¿Por qué iba Préstamos Hipotecarios A través de la caída?

Como parte del proceso de suscripción de hipotecas, el prestamista contrata a un tasador de bienes raíces para determinar el valor de su casa. Si la tasación se queda corto, es decir, la cantidad del préstamo propuesto es superior al valor de la propiedad, no se puede proceder con el préstamo. Además, si usted está solicitando un préstamo asegurado por la Administración Federal de la Vivienda, el tasador debe informar de cualquier problema de seguridad, tales como cables sueltos, que descubre durante el proceso. Si el propietario actual y no se puede llegar a un acuerdo sobre la fijación de estos problemas, el préstamo caerán a través debido a que la FHA sólo aprueba préstamos una vez que todos los problemas de seguridad han sido rectificados.

Usted no está obligado a ordenar una inspección de la casa, pero muchos posibles compradores pedir una antes de finalizar en una compra de vivienda, como una inspección de la casa implica un inspector certificado por el estado realización de un examen detallado de la propiedad. A veces los problemas como el moho, infestación de termitas o daños agujero del fregadero surgen durante las inspecciones de casa. Estas cuestiones son a menudo muy costoso para remediar y muchos propietarios y prestamistas se niegan a seguir adelante con las compras, cuando este tipo de problemas surgen.

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La mayoría de los prestamistas sólo pueden incluir formas verificables de ingreso en su solicitud de hipoteca. Esto significa que si usted no puede justificar su ingreso al proporcionar declaraciones de impuestos, formularios W2 o evidencias del empleo, el prestamista se reducirá el préstamo. Los prestamistas normalmente verificar su empleo en contacto con su empleador durante los primeros días del proceso de la hipoteca. Sin embargo, muchos prestamistas en contacto con su empleador por segunda vez justo antes de cerrar el préstamo, y si ya no está empleado, el prestamista puede cancelar su hipoteca.

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Si el proceso de la hipoteca lleva más de 45 días, el prestamista normalmente comprueba su informe de crédito por segunda vez. Si su puntaje de crédito ha caído por debajo del nivel mínimo aceptable, entonces su prestamista puede rechazar el préstamo. Otros problemas que pueden causar las hipotecas caigan a través incluyen pruebas de gravámenes pendientes de pago en la propiedad que quedan al descubierto durante la búsqueda de título. Los daños causados ​​a un hogar por una tormenta o un desastre natural también puede hacer que una propiedad derecho a la financiación.