Cómo calcular Viáticos en una hipoteca
El per diem en una hipoteca es el interés diario que paga el prestatario. Este número es importante cuando un prestatario está tratando de pagar un préstamo, como en el caso de una refinanciación o la venta del préstamo. El prestatario debe pagar los intereses adeudados desde el último pago efectuado. Si el prestatario paga la hipoteca de 10 días después del último pago realizado, el prestatario debe valor de los viáticos de 10 días. Multiplicar los viáticos por el número de días adeudados para encontrar el interés total a pagar.
Contenido
Cosas que necesitará
- Declaración mensual de la hipoteca o la Declaración de Veracidad en Préstamos
- Calculadora
Encuentra la cantidad del préstamo y la tasa de interés mensual del préstamo. Esto se puede encontrar ya sea en la cuenta mensual de la hipoteca o de la Verdad original en la declaración de préstamo dado al prestatario. Para las hipotecas de tasa ajustable, lo mejor es utilizar el recibo de la hipoteca mensual de la tasa de interés.
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Divida la tasa de interés mensual por 100 para convertir de porcentaje de puntos decimales. También se puede hacer esto mediante el movimiento de la coma decimal en dos lugares a la izquierda y la adición de ningún 0s necesarios para la tasa. En otras palabras, se convierte en 6,125 por ciento 0,06125.
Multiplicar la cantidad del préstamo por la tasa de interés mensual.
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Tomar el número de la etapa 3 y se divide por 12 para encontrar el interés mensual de vencimiento.
Divida el interés mensual por el número de días del mes (28, 30 o 31 dependiendo del mes) para encontrar la dieta por ese mes.
Consejos advertencias
- Muchas de las declaraciones mensuales de la hipoteca incluirán los viáticos en el préstamo para usted también. Busque el término "interés diario" o "per diem" en su visión general comunicado.
- Los viáticos de su préstamo varía en función de la cantidad adeudada. Usted no tendrá que pagar el mismo per diem en los primeros años del préstamo en comparación con el último pocos. No confíe en los números para calcular su edad por uso diem- como números recientes como sea posible para ser precisos.