Leyes para mover de un tirón casas en el estado de Kansas
mover de un tirón la casa implica la compra de una propiedad subvaluada y rápidamente revenderlo a un precio mayor. En algunos casos, renovaciones menores aumentan el valor de la casa antes de resale- en otros casos, el comprador no tiene ni siquiera ocupar la propiedad antes de su venta. Kansas tiene ninguna casa específica voltear reglamentos- Sin embargo, las leyes de exclusión del estado pueden afectar el proceso de lanzamiento de una propiedad. Por otra parte, la Administración Federal de Vivienda (FHA) regula el proceso de la hipoteca entre usted y su banco y cuenta con directrices específicas para mover de un tirón casas.
Contenido
- La ley de kansas ejecución de una hipoteca
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- Reglamento de la fha
- Consideraciones
La ley de Kansas ejecución de una hipoteca
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Los bancos a menudo quieren borrar hogares excluidos de sus libros de forma rápida mediante la venta de la propiedad a precios reducidos, creando una oportunidad para que las aletas de la casa. Kansas ejecuciones se administran a través del sistema judicial con la venta de viviendas posibles dentro de 60 días. En muchos casos, su probabilidad de lanzar una casa se retrasó por período de rescate del estado. Este período de tiempo se produce después de que la casa se vende en una subasta al mejor postor, por lo general el banco. Durante el período de rescate el propietario original de la casa puede pagar el importe de la oferta más alta y mantener la propiedad. períodos de amortización entre tres meses a un año son comunes en Kansas.
Reglamento de la FHA
No hay leyes estatales que se debe utilizar un aprobados por la FHA préstamo para comprar una casa y luego darle la vuelta IT Sin embargo, la agencia tiene una gran influencia sobre el mercado de hipotecas y por lo tanto da forma a la política que siguen todos los prestamistas. Una razón de esta influencia es la capacidad de la FHA para proporcionar un seguro prestamista en tanto como el 97 por ciento del valor de una propiedad debe esa experiencia exclusión de origen. Este seguro está disponible si un prestamista se compromete a cumplir con la política de la FHA en relación con las hipotecas. La FHA también establece normas destinadas a frenar volteo incontrolada de propiedad. Una casa que ha sido propietario por menos de 180 días está sujeto a inspecciones adicionales y otras medidas deben aplicarse a un comprador para una hipoteca sobre la propiedad, y las hipotecas no se le dará a los compradores que buscan un préstamo para una casa que ha sido propietario de menos de 90 días.
consideraciones
Voltear una casa requiere conocimiento sobre el mercado local, incluyendo una comprensión de las preferencias de comprador de vivienda de la zona. Uno de los factores más importantes que ofrece la casa a un precio de venta favorable. El examen de la comisión del agente de bienes raíces y los costos para renovar una propiedad en necesidad de reparación debe ser tenida en cuenta. Muchas aletas de propiedad exitosas adquieren los compradores interesados antes de la compra de una casa. Lanzar una casa puede resultar en ganancias muy favorable, siempre que entienda los muchos factores que intervienen en este tipo de inversión inmobiliaria.