¿Qué significa mover de un tirón casas?

Las viviendas que se da la vuelta, han sido descuidados por los anteriores propietarios de una manera u otra. Podrían faltar el mantenimiento necesario a las demandas de casas o pueden presentar problemas estructurales más graves, como la madera podrida, las termitas o problemas eléctricos. Aletas están buscando un diamante en, una propiedad subvaluada en bruto en una vecindad agradable con un potencial sin explotar que les dió un retorno positivo de su inversión. La práctica de mover de un tirón esencialmente implica la compra de una casa, arreglarla y se vende a una ganancia rápida.

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Al decidir sobre una casa a la vuelta, es importante para estimar la integridad estructural general de la casa. Una casa con madera podrida o termitas costará más a la reparación de una casa con madera sana. Es importante que el sistema eléctrico está intacto y hasta el código como este tipo de reparaciones puede ser costoso. Si hay un sistema de aire acondicionado central, todos los conductos y filtros deben ser revisados. Además, una aleta tiene que evaluar lo que se necesita para mejorar el atractivo del diseño de la casa y si los cambios necesarios se ajustan al presupuesto global.

Existe una considerable sobrecarga cuando voltear una casa. Un presupuesto debe ajustarse por el costo de los materiales necesarios para la reparación y renovación de la casa. Un contratista debe ser contratado también para supervisar el proceso de reparación y orquestar los movimientos de las diferentes partes involucradas en el proyecto. Además, a menudo hay una hipoteca asociada a mover de un tirón una casa. Esto se convierte en un problema si el proyecto se ejecuta más allá del plazo, ya que cada mes la casa va sin vender, la aleta tiene que hacer un pago de la hipoteca. Por último, los inspectores deben ser llamados para asegurarse de que la casa es hasta el código de regulación.

Antes de comprar una casa a la vuelta, es importante contar con un precio objetivo en los que vender la casa. Es importante investigar el mercado local de la vivienda y los valores de las casas en el barrio para dar la aleta una idea del potencial de beneficio. Si una casa está infravalorada en relación con las casas en el mismo barrio o calle, y siempre y cuando no tiene ningún problemas estructurales subyacentes, que podría ser un gran candidato para un flip.

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Pasar las casas se convirtieron en una moda en la década de 1990 y principios de 2000. Las personas fueron atraídos a voltear por lo que parecía ser la apreciación sin fin de valores de las casas, las bajas tasas de interés y los requisitos de la hipoteca de holgura. Hoy en día, tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, la apreciación valor de la vivienda ya no se considera un hecho y préstamos a tasas atractivas son mucho más difíciles de conseguir. Como resultado, mover de un tirón casa ya no es una manera segura de hacer dinero rápido.