Directrices de la valoración VA

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El tasador del VA asigna al azar a inspeccionar su casa debe cumplir no sólo para procesar directrices, sino también a las normas éticas. No puede misstate la valoración para asegurar el valor de la vivienda está en línea con su solicitud de préstamo. En la mayoría de los casos, el VA espera que su tasador para llevar a cabo la inspección por su cuenta. Sin embargo, VALoans.com informa que si se requiere cualquier tipo de asistencia, instrucciones requieren el nombre del asistente, así como una lista de las tareas que el asistente realiza, para que aparezca en el informe de inspección.

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La inspección proporciona una base para establecer el valor. Directrices requieren que el tasador de VA para inspeccionar personalmente todos los elementos que contribuyen a, o restar, el valor de su casa. Estos incluyen elementos tales como el sistema de tuberías o séptico, sistema eléctrico, calentador de agua, aislamiento casa, techo y pasarelas y / o en la entrada. Si la inspección es una nueva casa en construcción, por su tasador puede llevar a cabo la inspección mediante la visualización de planos aprobados o mediante la inspección de un modelo de casa utilizando el mismo plano de planta. Si la inspección revela ningún artículo en necesidad de reparación o de mantenimiento, directrices de evaluación requieren no sólo una lista de las reparaciones necesarias, sino también una estimación del costo de la reparación o servicio.

Una parte importante de establecer el valor es comparar su casa a otros en la zona. Aunque las guías no proporcionan un número determinado de viviendas su tasador debe utilizar para esta comparación, que no se requiere, excepto en raras circunstancias su tasador debe ser capaz de explicar, las casas se venderán en los últimos seis meses, todos estarán en estrecha proximidad y dentro de un rango de precios de ventas estrecho y ser verificables. Además, su tasador debe incluir una fotografía de cada casa se utiliza como una comparación.

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Al término de la inspección, su tasador ha completado y enviado un informe de valoración firmado siguiendo las directrices establecidas. Este informe incluye una declaración perfil, un mapa que muestra la ubicación de su casa, así como los hogares de comparación, un croquis del perímetro de su casa que incluye cálculos de pies cuadrados, imágenes de la vista frontal, trasera y de la calle de su casa, así como el frente de cada comparable y la lista de las reparaciones. La valoración final de su hogar es casi siempre completa utilizando el método de comparación de ventas, de acuerdo con DVA.