Qué sucede si recibe una terrible FHA tasación de la casa?

Parte del proceso de calificación para un préstamo de la FHA implica el paso de una tasación de la casa de la FHA. Es importante entender que, si bien la valoración puede proporcionar algún beneficio para usted, la FHA mantiene este requisito para el beneficio de la FHA y su prestamista, en lugar de usted. Como resultado, si se obtiene una tasación de la casa terribles FHA, no sólo hay que tener en cuenta las razones de la valoración es tan malo y si las reparaciones se pueden restaurar el hogar de los estándares mínimos de la FHA, también debe considerar si el hogar cumple con los estándares mínimos.


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objetivos

  • Una tasación de la casa de la FHA se logran dos objetivos. El primer objetivo sirve a la FHA mediante la determinación de si la casa está en condiciones aceptables. Para lograr este objetivo, los tasadores de la FHA llevar a cabo una inspección minuciosa de la casa, centrándose sólo en los factores que afectan a la asegurabilidad, como las cuestiones de salud y seguridad. El segundo objetivo de una evaluación de la FHA sirve a su prestamista, proporcionando una seguridad razonable de que si usted no paga su hipoteca de la casa se puede vender por lo menos la cantidad del préstamo. directrices de la FHA ofrecen seguro de crédito de hasta 98,15 por ciento del valor de tasación de la casa o el precio de venta de la casa, la cantidad que sea menor. Por ejemplo, si el precio de venta de una casa es $ 170.000 y una valoración de la FHA está en el puesto $ 150.000, el seguro de préstamo máximo la FHA proporcionará es de $ 147225. El no poder lograr el objetivo o bien puede conducir al rechazo de su solicitud de préstamo.

La falta de inspección

  • A pesar de que un inspector de la FHA debe documentar todas las variantes de las normas de la FHA ya sean grandes o pequeños, no todos afectan el resultado de la inspección. Cuando un hogar falla la parte de inspección de la evaluación, esto significa que hay problemas de seguridad y / o de salud graves presentes. Si obtiene terribles resultados en esta parte de la evaluación, esto significa que, como mínimo, hay uno o más problemas relacionados con el techo, cimientos o estructura, exteriores o interiores acabados de pintura, tales como la presencia de pintura a base de plomo, o la falta de acceso o escapar de habitaciones en el exterior de la casa. Antes de su hogar puede pasar, estas condiciones deben someterse a reparaciones, independientemente de quién paga la factura, antes de cerrar el préstamo.

Préstamo a valor de fallo

  • Si su evaluación de la FHA es terrible en términos de valor en comparación con el precio que pide, significa que su casa no está a la altura de viviendas de precio similar en su área y no vale la pena su precio de venta. En este caso, su prestamista o bien requerir una reducción en el precio de venta o un pago inicial suficiente para cubrir la diferencia. El incumplimiento de uno de estos dos opciones muy probable que resulte en la negación de su solicitud.

consideraciones

  • Si se obtiene una tasación de la casa terribles FHA, puede preguntar a su prestamista para solicitar una segunda valoración, pero no tiene la obligación de cumplir con su solicitud a menos que la segunda inspección es inspeccionar las reparaciones. Teniendo en cuenta que las normas de la FHA no incluyen una variedad de temas adicionales de la casa puede tener, es posible que desee volver a examinar su decisión de comprar esta casa en particular. Además, si se decide aumentar el tamaño de su pago inicial para cubrir cualquier diferencia en el valor, tenga en cuenta el efecto que esto puede tener en la capital de la casa y si va a recuperar este dinero, siempre y cuando usted decide vender.

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