Cómo ser un perro de caza inversor inmobiliario

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Llame a varios inversores y les pregunta si están comprando activamente propiedades. Puede obtener los números en el periódico. Tendrán añade como "Prestamos dinero en efectivo para las casas." ¿Quieres trabajar con los compradores en efectivo reales - los que tienen los fondos líquidos y la intención de comprar la propiedad en realidad. Hay muchos inversores imaginarios que son realmente sólo aletas o perros de caza como usted. Ellos no tienen el dinero para comprar una propiedad. Trate de obtener una lista de al menos cinco inversores que están dispuestos a ver las propiedades que se encuentran.

Determinar cuáles son los criterios que el inversor tiene la hora de comprar una propiedad. Haga las siguientes preguntas del inversor: ¿Qué rango de precios, el número de dormitorios y baños, el año de construcción, ¿qué zonas, una piscina bien, la cantidad de trabajo o renovación está dispuesto a hacer, habrá que pagar en efectivo o de las finanzas, la rapidez se puede cerrar, tendrá que pagar todos los costos de cierre para el comprador y el vendedor, ¿tiene una pareja o cualquier otra persona que participará en el proceso de decisión, que son capaces de evaluar una propiedad por su cuenta o si es necesario para obtener una inspección de la propiedad?

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Establecer su comisión de intermediario. $ 1000- $ 3000 por la casa es bastante común. Informar al inversor que le gustaría ser pagado en forma de una cuota de asignación. Se pone la casa bajo contrato en su nombre con la cláusula "y" o cesionarios siguientes su nombre. Y luego se le asigne el contrato para el inversor. Asegúrese de que usted se da al menos 30 días para cerrar, y la posibilidad de volver a inspeccionar la propiedad con otros socios de negocios a cualquier hora razonable, con una visita de cortesía antes de venir. También colocar una disposición en el contrato de compra que la compra está sujeta a su aprobación socios. Esto le dará un derecho legal de resolver el contrato si no puede encontrar un comprador adecuado dentro de los 30 días.

Publicidad y decirle a todos que usted sabe que usted paga en efectivo para las casas y que busca buenas ofertas. Específicamente publicidad para las propiedades con dificultades que necesitan trabajo que se puede obtener de 50 a 60 por ciento del valor de tasación real. Es probable que desee evitar que se tuviera propiedades que aparecen con agentes de bienes raíces, ya que se desee proporcionar prueba de fondos para cerrar cada vez que hagas una oferta todo en efectivo. La mayoría de viviendas en venta por el propietario no requiere esto.