Los acuerdos de arrendamiento del restaurante
Un contrato de arrendamiento de un restaurante discute los términos y condiciones entre las dos partes de la envolvente en el contrato de arrendamiento, a menudo referido como el menor y el arrendatario. Este tipo de contrato se utiliza cuando una persona posee el espacio del restaurante, pero quiere alquilarlo a alguien que quiera abrir y ejecutar un restaurante. El contrato de arrendamiento restaurante se describen las reglas y regulaciones establecidas por el propietario original que debe ser respetado por el arrendatario.
Descripción y Propósito
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Un contrato de arrendamiento restaurante ofrece una descripción de las partes involucradas en el contrato de arrendamiento. Esto incluye los nombres de la menor y el arrendatario junto con la información de contacto de ambos individuos. Incluye una breve descripción del espacio del restaurante y la zona geográfica. El propósito del contrato de arrendamiento también se expone. Por ejemplo, explican que el restaurante está siendo alquilado con el propósito de convertirse en una cafetería, restaurante de lujo o un restaurante de desayunos.
Período de Alquiler y Pagos
El acuerdo de arrendamiento restaurante está disponible para el arrendatario por un período específico de tiempo. El arrendatario es capaz de renovar el contrato de arrendamiento en caso de que el restaurante tiene éxito y el arrendatario quiere mantenerla abierta. El acuerdo esboza lo que los pagos de alquiler mensual se espera por el menor cada mes, junto con el pago inicial o pagos de seguridad.
Mantenimiento y reparaciones
El espacio de arrendamiento restaurante puede ser objeto de mantenimiento y las reparaciones durante el período del sistema de arrendamiento. El acuerdo explica que es responsable de la reparación o el mantenimiento de la propiedad-que es, ¿quién paga para llevar a un fontanero o un electricista a la propiedad, si es necesario. A menudo, la persona responsable del pago de los servicios públicos son responsables del mantenimiento y las reparaciones.
Impuestos y Seguros
Desde el restaurante se encuentra en un espacio geográfico, que estará sujeto a impuestos sobre la propiedad. También será objeto de seguro de propiedad y seguro para proteger los elementos dentro del restaurante, en caso de un incendio o robo. El contrato de arrendamiento se describen cuáles son los impuestos o planes de seguros están disponibles para el arrendatario y qué parte es responsable de estos cargos.
Utilidades
enumera los servicios públicos necesarios para el restaurante funcione de un contrato de arrendamiento. Esto incluye gas, agua y electricidad. Si la oficina restaurante está operando en el mismo edificio que el restaurante en sí, las empresas de servicios públicos también pueden incluir servicios de Internet y las facturas de teléfono. El contrato de arrendamiento explica quién es responsable de pagar las facturas en forma mensual, que a menudo es responsabilidad del arrendatario.
consideraciones adicionales
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Un contrato de arrendamiento restaurante también contiene cláusulas de incumplimiento comunes para proteger a ambas partes en el contrato de arrendamiento. Estas cláusulas incluyen una fusión y cláusula de integración, una cláusula de la ley y el foro y una cláusula de términos injustos (ver recursos). La menor también puede agregar una sección de discutir lo que está permitido en términos de cambios estructurales o alteraciones a la propiedad. Otras secciones incluyen normas y procedimientos de subarrendamiento y testigos durante el proceso de firma. Escribir un contrato de arrendamiento restaurante que se adapte al restaurante en particular de que se trate.