Responsabilidades de un desarrollador de proyectos

Un promotor del proyecto tiene muchas funciones y responsabilidades y trabaja con un equipo para llevar una idea del concepto a la obra nueva terminada. El papel requiere excelentes habilidades de comunicación, la comprensión de la construcción, la zonificación y la financiación. El promotor del proyecto tiene la tarea de completar el proyecto de manera oportuna y dentro del presupuesto.

El promotor del proyecto es participar en la selección del sitio y considera muchos factores que pueden incluir la zonificación, la sostenibilidad, el acceso a una mano de obra asequible y costo de los servicios. El sitio también se pueden seleccionar teniendo en cuenta las estructuras locales y estatales de impuestos, las condiciones ambientales y el tamaño de la comunidad. El desarrollador buscará sitios que están dentro de la región geográfica solicitada y también puede tener en cuenta su proximidad al transporte público y el aire.

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Un desarrollador del proyecto estará involucrado en la selección de un equipo de desarrollo que incluye arquitectos, contratistas generales y subcontratistas, expertos legales y financieros, diseñadores de interiores y personal de apoyo. A medida que el promotor del proyecto que él o ella va a asignar tareas y llevar a cabo reuniones para asegurar el proyecto se cumplan los plazos y cumplidas.

El promotor del proyecto pondrá generalmente a cabo una solicitud de propuesta o solicitud de propuesta, y una vez que se seleccionan los contratistas o subcontratistas, el promotor del proyecto asegura que la construcción se completó bajo presupuesto. Esta fase del desarrollo del proyecto a menudo requiere excelentes habilidades de resolución de problemas para evitar costosos retrasos en la construcción o excesos de presupuesto.

Los costos de construcción, incluyendo el costo de las materias primas y mano de obra pueden variar de las estimaciones proyectadas y un desarrollador de proyectos deben supervisar las finanzas y hacer los ajustes para cualquier variación. detallado de financiación varían en función del tipo de construcción, pero si el proyecto es financiado por una institución de crédito, ciertas restricciones pueden ser colocados sobre la financiación disponible si no se cumplen las directrices de préstamos.

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Si bien no es siempre el caso, el promotor del proyecto puede ser obligado a permanecer en el proyecto durante un período determinado de tiempo para comercializar y administrar la propiedad. Por la etapa final del proceso de construcción, el promotor del proyecto está bien versado en las ventajas y desventajas de una propiedad y puede ser muy eficaz en la comercialización y la gestión de la propiedad.