Cómo ser un promotor inmobiliario
Para ser un desarrollador de la tierra requiere más que conocimiento. Se requiere coraje para asumir riesgos y sabiduría para saber cuándo empezar un proyecto y cuándo esperar. Hay un montón de gastos en la delantera. Hacer que su dinero en la parte final de un proyecto.
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Desarrollar una relación con un buen prestamista antes de salir para desarrollar la tierra. Debe tener capital. Hablar con un banquero o institución de crédito y ser específico acerca de lo que va a hacer. Debe establecer líneas de crédito de dinero de fácil acceso, por lo que asegúrese de que tiene buen crédito personal. Debe establecerse como una persona responsable en sus asuntos personales antes de su prestamista se sentirá cómodo tomando riesgos con usted si usted quiere ser un revelador de la tierra.
Encuentra una parcela de tierra cruda y decidir su mejor uso. Debe determinar si el terreno es adecuado para uso residencial o comercial. Visitar la oficina de zonificación del condado en el condado donde se encuentra la propiedad. Averigüe qué tipo de uso que la propiedad se divide en zonas para. Condado de zonificación determinará el tamaño de los lotes pueden ser y lo que puede hacer con la tierra (apartamentos, casas unifamiliares, complejo comercial o industrial).
Tener la tierra probado para las rocas y tiene una prueba de gratificación realiza para ver si puede soportar un sistema de alcantarillado. Póngase en contacto con el departamento de salud local para obtener una lista de las empresas de análisis de suelos. Se trata de dos cuestiones vitales para determinar qué tan útil puede ser una parcela de tierra. rocas excesivas pueden hacer que sea muy difícil y aumentan el costo de preparación del terreno para la construcción.
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Visitar una oficina local de bienes raíces y averiguar el costo de los lotes de tierras locales. Debe hacer frente a un coste análisis de beneficios para ver cuánto dinero usted puede hacer por lote. Averiguar qué precio se puede comprar la parcela de tierra para, cuánto puede esperar vender lotes individuales para y no se olvide de averiguar en el costo de los servicios públicos. Su análisis del presupuesto debe incluir el costo de los servicios públicos han ejecutado, incluyendo la electricidad, agua y alcantarillado. Por supuesto, usted debe hablar con las empresas de servicios públicos para determinar los costos.
Hablar con los constructores locales y desarrollar relaciones con algunos de renombre. Si quieres ser un revelador de la tierra, es bueno para establecer el trabajo en equipo con un buen constructor de confianza.