Casa voltear: Promedio de los costos

El concepto detrás de mover de un tirón la casa es simple. Comprar una casa en dificultades a un precio de ganga, arreglarla a un costo razonable y lo venden para un beneficio. A veces funciona, a veces no lo hace. La diferencia entre una casa de mover de un tirón de riesgo y una desastrosa es una idea realista de cuánto va a costar las reparaciones en comparación con lo mucho que el inversor puede vender la casa razonablemente actualizado para.

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Una casa de riesgo voltear debe comenzar con las reparaciones básicas de la casa necesita. Esto incluye cosas tales como la reparación de suelos dañados, la comprobación del horno y del aire acondicionado, en sustitución de las tejas del techo desgastado y así sucesivamente. De acuerdo con Casa Vieja web, en sustitución de un horno o aire acondicionado costos unitarios entre $ 1.500 y $ 3.800. La reparación de pisos de madera cuesta tanto como $ 3.30 por cuadrado a pie de página costos de los pisos de vinilo, tanto como $ 5,34 cuadrados a pie de página costos de alfombras hasta $ 6,61 por pie cuadrado de instalar. reemplazos de tejas cuestan $ 1 a $ 1.75 por pie cuadrado.

La cocina es el centro de cualquier hogar, y la remodelación que se suma al valor de la casa. El costo comienza alrededor de 8.000 $, dice Old House Web, pero puede subir de manera significativa a partir de ahí. De hecho, según la CNN Money.com, una revisión a fondo de la cocina puede costar más de $ 50.000, y si lo que buscas es lujo, que puede ser tanto como $ 100.000 o más. El uso de la vivienda vecina como una vara de medir es una buena manera de determinar cuánto se debe invertir en la cocina.

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El atractivo es tan importante en mover de un tirón casa que un programa de televisión fue creada al respecto. Aunque la incorporación de atractivo exterior - incluyendo el tener el césped cuidados y el revestimiento reemplazado - no sea igual al valor de la casa, sí ayuda a la venta la propiedad más rápido. El revestimiento vinílico costos de reemplazo alrededor de 9.000 $, según la CNN Money.com, y tener los costos de césped clasificado de nuevo entre $ 500 y $ 1.500, según la Casa Vieja Web.

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Considere la hipoteca antes de invertir en una propiedad. Si una casa cuesta $ 60.000 y $ 30.000 en las necesidades de mejoras, que tendrá que vender en más de $ 90.000 a beneficiarse. Además, mientras que usted está remodelando la casa, está también el pago de intereses de la hipoteca. A pesar de que parte de ese interés es deducible de impuestos, no toda ella es. Después de vender la casa, también será responsable del pago de impuestos sobre sus ganancias.

La mejor manera de obtener un beneficio como una aleta casa ha de tener un conocimiento profundo del dinero en juego y ser capaz de hacer algo del trabajo usted mismo. profesionales del sector inmobiliario llaman a esto "sudor," lo que significa que está invirtiendo trabajo en lugar de dinero mediante la adopción de las tareas que de otro modo tendría que pagar, como la pintura, la instalación de moquetas o baldosas, en sustitución de las tejas y la instalación de sumideros.