Cómo vender casas
Pasar las casas pueden ser satisfactorio y gratificante, pero no es para los débiles de corazón. El objetivo de este proceso es para comprar una casa que necesita reparación y renovación a un precio bajo, a continuación, fijar, remodelar y vender para un beneficio dentro de un plazo razonable y dentro del presupuesto. El éxito se basa sobre el calendario, los horarios, las cuestiones generales de contratación, suministros y costos de materiales, mano de obra, el clima, la ubicación, los retrasos y costes adicionales. Si estos factores se gestionan bien, casa de mover de un tirón es una inversión rentable.
Contenido
Cosas que necesitará
- secciones de bienes raíces de los periódicos
- Agente de bienes raíces
- Los registros públicos de investigación
- Contador
- abogado de bienes raíces
- Contratista general
- inspector de casa certificada
- Lista de reparaciones / necesidades y los costos de remodelación
- Mano de obra calificada
- Plan y el programa
Cómo voltear una casa
Video: Cómo Vender Casas desde Casa | Negocios Sobre Ruedas
Consulte con un agente de bienes raíces conocedores de casas disponibles para su compra en áreas que pueden ofrecer buenas oportunidades para mover de un tirón. Se puede tener acceso a la información pública en relación con las ejecuciones hipotecarias, casas que estarán disponibles o casas que han estado en el mercado durante un tiempo (los propietarios pueden estar dispuestos a negociar un precio de venta más bajo). Explorar áreas y buscar en las casas que han sido descuidados o que tienen "En venta" signos, en contacto con el agente del listado para obtener más información. Trabajar en red con otras aletas de la casa para obtener información útil.
Video: Como Vender un piso , Vega New House Inmobliaria
Tiene un inspector de casa certificada hacer una investigación exhaustiva, dentro y por fuera la búsqueda de cualquier casa que usted puede comprar. Esto incluye la construcción, problemas eléctricos, ático, tuberías de agua y suelos. los códigos de construcción del condado actualizados serán tomados en consideración para llevar reparaciones esenciales a la velocidad. Se proporcionarán los costos estimados para reparaciones y renovaciones, ayudando con su decisión de comprar la propiedad. Un agente de bienes raíces calificado también puede comprar una casa en una venta de ejecución hipotecaria. Cuando se ha completado la compra, trabajar con un contratista general en un horario de reparación y / o renovación y el plazo para su conclusión.
Video: Cómo vender una casa
Comenzar a trabajar de acuerdo con el calendario previsto. Esto se hace en etapas bajo la supervisión de la empresa contratista que contrata experto trabajadores- estos subcontratistas han presentado las previsiones para su aprobación por parte del comprador. se abordarán las cuestiones relativas a los permisos y el cumplimiento de las normas de construcción. El comprador puede optar por realizar la construcción y renovación de trabajo para ahorrar costes de mano de obra. pago periódico de suministros y mano de obra debe ser hecha por el comprador según una disposición y / o contrato acordado entre él, mano de obra y proveedores. retrasos inesperados y problemas que no se ven en el momento del informe del inspector de casa podrían surgir fácilmente y requieren una acción inmediata.
Comunicarse con el agente de bienes raíces con regularidad para decidir la posible precio de venta y el momento de poner la casa en venta, tener una casa abierta y la publicidad de la propiedad. El vendedor puede elegir dar la vuelta otra casa sobre la venta de la propiedad actual. Cada cara es diferente y ofrece una experiencia de aprendizaje muy valiosa.