¿Qué es una cláusula fiscal financiación?
Una agencia gubernamental puede colocar una cláusula de financiamiento fiscal en un contrato de arrendamiento, el cual establece que el organismo gubernamental tiene la opción de cancelar el contrato si no recibe el dinero para hacer el pago de arrendamiento a través del proceso de apropiación. La agencia de gobierno tiene que decidir si es probable que utilice esta opción para cancelar el contrato de arrendamiento para registrar el contrato de arrendamiento en sus estados financieros correctamente.
Probabilidad
Normalmente, la cláusula de financiamiento fiscal simplemente proporciona la agencia gubernamental con una medida de seguridad que elimina el riesgo de que tendrá que pagar altas tasas de cancelación. Por lo general, la agencia del gobierno no tiene intención de ejercer el contrato de arrendamiento y perder el derecho a utilizar la propiedad. De acuerdo con el estado de la página web de Carolina del Sur, si la agencia gubernamental que normalmente hace que todos los pagos de arrendamiento de contratos que contienen esta cláusula, no debería registrar el contrato de arrendamiento como un arrendamiento cancelables.
Clasificación de arrendamiento
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La determinación de si un contrato de arrendamiento puede ser cancelado es importante porque afecta si la agencia registra el contrato de arrendamiento como un arrendamiento operativo o un arrendamiento financiero. Para la agencia para registrar un contrato de arrendamiento de capital en sus libros, que es similar a una compra a crédito, deberá ser improbable que se produzca la cancelación del arrendamiento. Si la agencia canceló contratos de arrendamiento anteriores, se informa de un arrendamiento operativo, el cual informa la agencia más como un acuerdo de alquiler de los mismos.
Autorización presupuestaria
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La cláusula de financiamiento fiscal puede afectar el proceso de autorización del presupuesto. Una agencia de gobierno debe demostrar que su presupuesto asigna suficiente dinero para hacer los pagos para todo el período de arrendamiento de un arrendamiento financiero, de acuerdo con la National Oceanic and Atmospheric Administration. Si un contrato contiene una cláusula de financiamiento fiscal, y la agencia gubernamental es probable que ejerza esta cláusula, la agencia del gobierno puede firmar el contrato de arrendamiento con sólo el dinero suficiente para hacer los pagos para el primer año, además de los honorarios por cancelación anticipada.
Deuda
La cláusula de financiamiento fiscal puede afectar si los informes de las agencias del gobierno endeudarse. Con un contrato de arrendamiento de capital, la agencia gubernamental compra una propiedad, como un nuevo edificio, y tiene que grabar de inmediato toda la hipoteca sobre el edificio como deuda. Con un arrendamiento operativo, la agencia puede simplemente informar de sus pagos de arrendamiento como los costos de operación, por lo que no tiene que grabar una gran cantidad de deuda en su balance.