Los deberes de un asesor

Los asesores son nombrados o elegidos funcionarios, dependiendo de dónde viva. Por lo general, sirven por un período de seis años. La principal responsabilidad del evaluador es evaluar el valor real de la propiedad periódicamente, por lo general cada dos años. Esto incluye la propiedad residencial, comercial, industrial y agrícola. responsabilidades del asesor con respecto a esta evaluación son más detallados que simplemente establecer un valor en dólares a una propiedad. Los evaluadores deben establecer sistemas eficaces para la evaluación de la propiedad, la gestión de cobro y retención de datos, mantener una base de conocimiento actual acerca de los precios de bienes raíces y las tendencias, y tramitar los recursos de evaluación.

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El evaluador es el que reúne el sistema de evaluación de cada tipo de propiedad, ya sea comercial o residencial. Estos sistemas permiten evaluaciones uniformes dentro de cada categoría de la propiedad, y disminuyen la probabilidad de que el dueño de una propiedad va a ganar una apelación.

Una gran parte de la responsabilidad de un evaluador es el mantenimiento de registros. Ella es responsable de completar y mantener rollos de evaluación que muestran los valores catastrales y el estado de todos los bienes en un condado o municipio. El evaluador también debe mantener registros actualizados de los propietarios de cada parcela de tierra gravable y mantener registros detallados sobre cada parcela se evalúa, incluyendo mapas de los límites de propiedad, inventarios de tierras y estructuras, y una lista de características de la propiedad.

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Un evaluador debe mantenerse al día con las tendencias del mercado de bienes raíces locales. Él debe permanecer conocer y analizar las tendencias de precios de las viviendas, los costos de construcción y de los alquileres. Esta información está siempre cambiando, y sin este conocimiento detallado el evaluador no será capaz de evaluar con precisión los valores de propiedad en la zona.

Una vez que una propiedad es evaluada por un evaluador y se ha establecido un valor de tasación, el dueño de la propiedad tiene el derecho de apelar el valor de tasación si él piensa que es demasiado baja o demasiado alta. El valor de tasación puede afectar tanto a su valor de reventa y los impuestos de bienes raíces. El evaluador debe asistir a una audiencia pública para defender la evaluación apelado y explicar el valor evaluado en detalle.