¿Qué es una superposición de presupuesto?

Video: Loft béton original Espagne

El propietario de bienes raíces puede presentar una solicitud de reducción, lo que reduce el tamaño de su deuda tributaria propiedad, o una exención, lo que elimina su responsabilidad. El gobierno de la ciudad no sabe lo que los propietarios recibirán una reducción o una exención, pero sí espera algunos dueños de propiedades que tienen derecho a estos beneficios. Un tribunal puede tomar más de un año para decidir si se debe permitir una reducción, por lo que la ciudad también debe establecer una reserva que cubre los años anteriores.

El gobierno municipal recoge el dinero de la cuenta de superposición junto con el otro dinero que recauda de los impuestos de propiedad. A diferencia de otros tipos de aumentos de impuestos, la cuenta de superposición no es parte del proceso de asignaciones estándar. Los evaluadores de la ciudad puede decidir aumentar la tasa de superposición cada vez que sienten que es necesario, por lo que no se requiere una votación pública sobre la conveniencia de aumentar la tasa de superposición, aunque la ley estatal establece una gorra baja en la tasa de superposición máxima.

La ciudad se cobra una tasa más alta de superposición si no está seguro de la cantidad de impuestos a la propiedad que va a recoger. De acuerdo con la ciudad de Arlington, Mass., Página web, una ciudad cobrará una tasa de recubrimiento superior cuando se planea evaluar el valor de los bienes raíces, ya que si se evalúa un paquete en un mayor valor, es más probable que el dueño de la propiedad solicitará una reducción. Muchas ciudades establecen un horario regular para las evaluaciones, como una vez cada cinco años, por lo que la superposición será más alta en el quinto año. Una ciudad también establecerá un fondo de superposición mayor si los valores de propiedad están cayendo, porque un propietario puede exigir una nueva evaluación al valor actual de la propiedad.

Video: Cómo cambiar de sitio un enchufe sin obras (Leroy Merlin)

Una ciudad puede no necesitar utilizar todo el dinero en la cuenta de superposición. Si no queda más efectivo en esta cuenta al final del año, la ciudad registra un superávit de superposición, y la ciudad se puede gastar el dinero en cualquier proyecto. La ciudad puede decidir a rodar sobre el excedente de superposición, lo que la cuenta comienza el próximo año con un balance positivo.