Serán impuestos de mi propiedad subir si consigo mi Casa de tasación?

impuestos a la propiedad se determina multiplicando una tasa de impuestos por el valor de la propiedad, y en algunos casos, además, restando alguna figura para ciertas clases de propiedades, tales como tierras de cultivo, o para ciertas clases de propietarios, tales como las personas mayores o veteranos. En la mayoría de los estados, el valor se basa en una evaluación periódica anual o en otro por el condado en el que se encuentra la propiedad. No hay ninguna relación entre su obtención de una valoración de su casa y su declaración de impuestos de propiedad o de evaluación de impuestos.


Proceso de evaluacion

  • El objetivo de una evaluación para fines de impuestos a la propiedad es determinar el valor de mercado - el precio de una propiedad traería en el mercado abierto. Como se explica más por la Oficina de la Propiedad Inmueble Servicio de Impuestos del Estado de Nueva York, oficiales de evaluación locales pueden utilizar una variedad de enfoques, incluyendo el uso de precios de venta de propiedades similares, el valor de reposición y valor de la renta para determinar el valor de mercado de una propiedad. En muchos estados, los oficiales de evaluación de impuestos locales de propiedad reevaluar los años para evaluar al 100 por ciento del valor de mercado. De acuerdo con el Instituto Lincoln de Política de Tierras, 20 estados limitan los aumentos en las evaluaciones a 2 a 10 por ciento entre cada evaluación. En California, una propiedad se evaluó a 100 por ciento del valor de mercado cuando vende su evaluación y aumenta entre las ventas por el menor de 2 por ciento o la tasa de inflación.

Tasaciones privadas y refinanciamientos

  • Video: Impuesto al Valor de la Tierra - Entrevista con Bruno Moser (V.O. sub. esp.)

    Los propietarios privados de sus bienes han tasado por peritos privados para determinar el valor de su propiedad, a menudo en relación con una solicitud para refinanciar una hipoteca. Estas evaluaciones utilizan los mismos métodos como los empleados por los evaluadores locales. Sin embargo, usted no está obligado a compartir su valoración obtenida privada con el asesor de impuestos del condado y que no tendrá ningún medio para aprender acerca de él. Sin embargo, si usted refinanciar su casa basado en un valor más alto que el valor de tasación, aunque el asesor local no tendrá acceso a la evaluación, tendrá acceso a los documentos del préstamo recién grabados, que son propensos a incluir el importe del préstamo. Si la cantidad del préstamo es superior a su valor de tasación anterior, excepto en California, donde la propiedad sólo puede ser reevaluado momento de la venta, el evaluador es libre de añadir esta información a los datos que se acumula en el curso de la reorganización de su casa.

Exenciones y aplazamientos

  • Independientemente de cualquiera de evaluación o tasación privada, usted puede ser elegible para una exención o aplazamiento de los impuestos, dependiendo de las leyes estatales. Muchos estados tienen exenciones parciales o créditos para las propiedades ocupadas por sus propietarios. Veintisiete estados tienen algún tipo de exención para los propietarios de edad avanzada, discapacitados y mayores, a partir de 2011. Y casi la mitad de todos los estados han diferido de impuestos para los propietarios de edad avanzada y personas con discapacidad.

Desafíos de evaluación

  • Mientras que usted no está obligado a compartir una evaluación privada con su asesor de impuestos locales, si su propiedad se estima en un valor superior al valor citado en la valoración privada, puede utilizar la valoración para desafiar o apelar su evaluación. Esto puede resultar en impuestos a la propiedad de ser bajados.

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