Lo que hace Vs. Imponible Evaluó valor medio de Michigan impuesto sobre la propiedad?

En Michigan, el valor imponible es la cifra utilizada para el cálculo de impuestos a la propiedad para el año. Cuando la Propuesta A aprobada en marzo de 1994, se coronó la cantidad que el valor imponible anual podría aumentar en un 5 por ciento. Valor estimado y el valor gravable son esencialmente la misma cantidad, en un principio. Sin embargo, los valores pasivos tienen un límite, mientras que los valores no son señaladas.

La Constitución de Michigan dice valor de tasación de su propiedad puede ser no más del 50 por ciento de cierto valor en efectivo de su casa. El Michigan Supremo dictó una sentencia en 1954 que hizo que el valor de tasación de la propiedad de la figura de los lugares tasador de propiedades locales en el sector inmobiliario. La legislatura de Michigan siguió esta decisión en 1965 con una que establece un valor estimado en todo el estado en el 50 por ciento de cierto valor en efectivo de una propiedad.

Su evaluador debe determinar el valor de tasación de su propiedad en base a un proceso de tres pasos. El evaluador propiedad hace una evaluación anual de las propiedades de su jurisdicción sobre la base de la condición de cada propiedad individual, el 31 de diciembre del año anterior. A continuación, los comisionados del condado aplican un factor de ajuste a las evaluaciones, igualando los valores a un nivel exigido por el estado. El último paso consiste visión general por la Comisión de Hacienda del Estado de Lansing, donde se examinan las evaluaciones de los comisionados de condado, y, si es necesario, los ajustes adicionales hechas para cumplir con los requisitos legales en materia de valor tasado.

El estado igualó la cantidad de valor se estableció debido a que, antes de 1981, algunas autoridades fiscales no siguen la ley del estado, que requiere evaluaciones uniformes. Para llevar todas las propiedades bajo la exigencia, el Estado estableció la igualada estado cifra valor como valor fiscal tentativo. Si su propiedad Michigan evalúa en un 50 por ciento del valor real en efectivo, no se requiere ecualización. Si aumenta su valor de la propiedad, el estado igualó valor podría eclipsar significativamente el valor gravable de su casa a causa de la tapa creada por la aprobación de la Propuesta de 1994 A, que creó el límite del 5 por ciento. Si usted compra un nuevo hogar, su estado igualó valor se convierte en el valor gravable en el próximo año fiscal.

Si no está de acuerdo con su evaluación de impuestos, usted tiene la oportunidad de impugnar la cifra en una junta anual de revisión. Junta de revisión se establece en la legislación fiscal Michigan, que establece el número de miembros de la junta, así como la fecha y la hora de la revisión de la junta. Ciudades y municipios deben realizar exámenes en los tiempos asignados. Usted puede desafiar el valor de tasación, el valor gravable o la clasificación de evaluación de su propiedad. Debe apelar a nivel local para tener la oportunidad de apelar a nivel estatal si se deniega su apelación local.