Cómo calcular las ganancias de capital para las ventas a plazos
Como regla general, Título 26, Subtítulo A, Capítulo 1, Subcapítulo P del Código de Estados Unidos permite a los contribuyentes a excluir las ganancias de capital netas de su renta imponible al calcular su tasa de impuesto sobre la renta y la suma de su impuesto sobre la renta con un impuesto sobre las ganancias de capital, por lo general a una tasa mucho más baja. PARTE III, sección 1222 del subcapítulo P describe las ganancias de capital como las ganancias derivadas de la venta de bienes de capital, los bienes en manos de un contribuyente que no esté específicamente excluido de la definición. A menos que un contribuyente decide salir del método de la instalación, el contribuyente debe informar de las ventas a plazos en el formulario del IRS 6252.
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Determinar si el activo vendido es un bien de capital, constituyendo de este modo una ganancia de capital. Un activo de capital es cualquier activo en posesión de un contribuyente, con exclusión del material u otra propiedad que correctamente sería incluido en el inventario del contribuyente o se mantienen fundamentalmente bienes sujetos a depreciación venta- utilizado en el comercio o la mayoría de los derechos de autor Business-, literaria, musical o artística composiciones, letras o cuentas por cobrar memorandum- o notas adquiridos en el curso ordinario de las publicaciones de la industria o de la empresa del Gobierno de los Estados Unidos recibieron otra que por la Compra mayoría de los productos instrumentos financieros derivados en poder de unos productos derivados dealer- cualquier transacción- cobertura claramente identificados y materiales que se consume en el curso de operaciones comerciales o de negocios.
Restar del precio de venta de la base ajustada de la propiedad vendida - costo menos permisible comisión depreciation- y otra venta de recaptura ingreso gastos- y ordinario, en su caso. Este es el beneficio bruto en la venta.
Restar de las hipotecas, deudas y otras obligaciones que el comprador asume la base ajustada de la propiedad comisión sold- y otra venta de recaptura ingreso gastos- y ordinario, en su caso. Añadir la diferencia entre el precio de venta y las hipotecas, deudas y otros pasivos asumidos. Este es el precio del contrato para la venta.
Divida el beneficio bruto por el precio del contrato. Este es el porcentaje de ganancia bruta.
Multiplicar los pagos recibidos durante el año por el porcentaje de ganancia bruta. En el año de venta incluyen las hipotecas, deudas y otras obligaciones que el comprador asume, menos la base ajustada de la propiedad comisión sold- y otros ingresos vendiendo recaptura gastos- y ordinario, en su caso, en los pagos recibidos durante el año. Este es el ingreso de venta a plazos para el año.
Video: VENTA A PLAZOS CONTABILIDAD
Restar la parte de la renta que se considera normal en el Formulario 6252 instrucciones para la línea 26 desde el ingreso de venta a plazos para el año. Esta es la ganancia de capital derivadas de la venta a plazos para el año.
Consejos advertencias
- Si un contribuyente decide salir del método de la instalación, todas las ganancias de capital se registran en el ejercicio de la venta.