¿Qué formulario de impuestos debo usar para reportar la venta de bienes inmuebles heredados?

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El IRS cobra un impuesto de plusvalías con la compra de la propiedad, lo vende después y obtener un beneficio de la apreciación de la propiedad en el valor. La cantidad del impuesto sobre las ganancias de capital varía en función del año de la propiedad se vende, la cantidad de tiempo que la poseía antes de venderlo y su ingreso sujeto a impuestos. las ganancias de capital las tasas de impuestos son tan bajo como cero y tan alto como 20 por ciento.

Sus ingresos de una ganancia de capital es la cantidad del precio de venta menos la base de la propiedad. Normalmente, la base de la propiedad es el precio que pagó por ella. Si ha heredado la propiedad real, sin embargo, la base será el valor de mercado de la propiedad en la fecha de la muerte de la persona que lo heredó de. Esto le permite evitar el pago de impuestos sobre la propiedad, mientras que era propiedad de otra persona.

Anexo D es un apéndice para formar 1040, y hay que usarla para informar las ganancias de capital. Debe calcular base de los bienes y mantener registros para justificar su cálculo en el caso de una auditoría del IRS. También debe clasificar a su aumento de capital a corto plazo o largo plazo, ya que esto puede afectar la tasa de impuestos. Una ganancia de capital es a largo plazo si usted llevó a cabo durante más de un año antes de venderlo, pero es siempre a largo plazo si lo heredó de un contribuyente que murió antes de 2010. La fecha de su adquisición es la fecha en que la propiedad fue galardonado realidad a usted, no la fecha de la muerte del contribuyente.

impuesto al patrimonio se aplica sobre el patrimonio de un contribuyente fallecido cuando excede la exclusión impuesto al patrimonio. Para los contribuyentes que mueren en el año 2011, la exclusión fue de $ 1 millón, y la tasa de impuesto al patrimonio fue del 55 por ciento. Si el patrimonio es responsable de impuesto sobre el patrimonio, el ejecutor puede verse obligado a vender bienes inmuebles para recaudar el dinero para pagar el impuesto al patrimonio. En este caso, el ejecutor, en lugar de la heredera, deben presentar el Anexo D, en nombre de la finca, junto con el formulario del IRS 706 para pagar impuesto al patrimonio. Dado que la propiedad se vende antes de sucesión está cerrado, la cantidad de aprecio, y por lo tanto la cantidad de impuesto sobre las ganancias de capital, es probable que sea menor que si la propiedad fue heredada por un heredero y vendido más adelante.