Cómo comprobar inquilino Referencias

Protegerse a sí mismo preguntando a los inquilinos potenciales para las referencias. Estas referencias deben incluir los antiguos propietarios, pasado y presente empleadores e incluso referencias generales. Hacer preguntas relevantes sobre el aspirante a inquilino, y aprender a escuchar a nivel de comodidad de la referencia y la voluntad de compartir información. En este artículo se explicará cómo verificar las referencias de los inquilinos.

formulario de solicitud de su inquilino debe tener espacio para tres referencias. Si no pueden proporcionar tres referencias, puede negarse a alquilar a ellos. Una persona joven que acaba de salir de la universidad, por ejemplo, muy probablemente tendrá maestros como referencias. Un adulto mayor, sin embargo, debe darle al menos un propietario anterior como referencia. Lo ideal es que tres referencias del propietario, o dos propietarios y un empleador como referencia. El solicitante debe proporcionar un número de teléfono actual para cada referencia.

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Llame a las referencias del propietario. Pregunta cuánto tiempo el potencial inquilino vivía allí y comparar la respuesta a la dada en la solicitud. Esto ayudará a verificar lo que le han dicho en la solicitud. Preguntar si el alquiler se paga a tiempo. Preguntar si la persona nunca causó problemas. El propietario anterior puede no querer causar daño a la reputación del solicitante, así que ten cuidado de respuestas vagas. Si el otro propietario tiene comentarios agradables y razonables, entonces el solicitante probablemente será un buen inquilino.

Llamar a los patrones anteriores de que el solicitante ofrece como referencias. Haga preguntas abiertas: "¿Qué te pareció trabajar con él?" Preguntarle si él era un empleado confiable. Preguntar si el empleador piensa que sería un buen inquilino. Una vez más, tenga cuidado con respuestas vagas o un fuerte deseo de poner fin a la conversación telefónica. Si el empleador es relajado y feliz de hablar con usted, entonces probablemente tiene un alto concepto de la solicitante.

Llame a las referencias generales. Digamos que el solicitante incluye la referencia en una solicitud de arrendatario, y preguntarle si va a hacer un buen inquilino. Estar en silencio y dejar que la otra persona hable. Si ellos son alegres y dispuestos a dar información, entonces la persona puede hacer un gran inquilino. Si la referencia parece estar incómodo hablando con usted, ellos pueden retener información.

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Antes de llamar a los ex propietarios y los empleadores, hacer un poco de investigación para asegurarse de que realmente existen los complejos de apartamentos o negocios. Por ejemplo, si el demandante alega haber trabajado en el restaurante "x", verificar la existencia de la misma. Sin embargo, "x" restaurante puede haber salido del negocio. Cuando llame, pregunte por el negocio. El patrón anterior mencionará la verdad, pero alguien haciéndose pasar por un empleador no sabrá que usted sabe que no hay restaurante "x" actualmente en funcionamiento.

Al comprobar referencias, recuerde que escuchar lo que dice la referencia. Prestar atención a lo cómodo que está hablando con usted.