Cómo llevar a cabo un fondo y crédito inquilino Comprobar
La realización de un fondo y verificación de crédito sobre un posible inquilino puede en última instancia ser el factor determinante en cuanto a si o no va a alquilar la unidad con él. Como propietario, encontrar un buen inquilino es la clave para tener un alquiler de éxito. Un mal inquilino puede traer su valor de la propiedad hacia abajo y su nivel de estrés para arriba. Por lo tanto, un análisis pormenorizado de los antecedentes del inquilino potencial de que se produzcan hechos negativos y la comprobación de su crédito por los pagos de alquiler finales de los años y las cantidades vencidas puede ayudar a tomar la decisión correcta.
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Haga que su inquilino completar una solicitud de alquiler. Como propietario, usted tiene el derecho de cobrar al inquilino una cuota para completar la solicitud. En la solicitud, pregunte por el nombre, el número y la dirección de su anterior propietario, la información de empleo, incluyendo el nombre de un supervisor que puede confirmar su empleo, número de seguridad social del inquilino, número de teléfono, direcciones anteriores y dos referencias personales. Además, tiene el potencial inquilino firme la solicitud de alquiler para autorizar a comprobar su crédito y el fondo.
Póngase en contacto con el empleador del inquilino y hablar con el supervisor. Confirmar el número de horas las obras inquilino y lo mucho que se paga, si es posible. El arrendatario promedio no debe pagar más del 30 por ciento de sus ingresos para el alquiler. Si el arrendatario potencial no tiene dinero suficiente para cubrir el alquiler cómodamente, podría ser una indicación de que pueden tener dificultades para pagar el alquiler a usted.
Póngase en contacto con los propietarios anteriores del inquilino. Pedir a los propietarios anteriores acerca de la historia de alquiler del inquilino. Además, pregunte si el inquilino tiene derecho a que su depósito de garantía reembolsado después de que dejó vacante la unidad.
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Póngase en contacto con una de las tres principales agencias de crédito para comprar una copia del informe de crédito del inquilino potencial. comprobar a fondo el informe de finales de los años y el incumplimiento de pagos, morosidad y juicios.
Llevar a cabo una entrevista con las dos referencias personales. Pida las referencias preguntas sobre el carácter del inquilino.