Cómo crear una asociación de propietarios Legal

Una asociación de propietarios, o HOA, es una organización promotora-creada que sirve al propósito de mantener la apariencia y las áreas comunes de las residencias programadas con antelación, pre-construidos y comunidades. Muy a menudo, ser miembro de la Asociación de Propietarios de la subdivisión es obligatorio con la compra de una casa, y se requiere que los residentes a pagar cuotas, así como cumplir con los convenios, condiciones y restricciones, o CCR.

Es posible, sin embargo, para formar una asociación de propietarios legales después del hecho, si los vecinos tienen los residentes existentes o largo plazo que creen que la creación de una organización de este tipo está en orden. Se hace de la misma forma que para cualquier persona jurídica, tal como una corporación de responsabilidad limitada. Las leyes varían según el estado, y algunos estados tienen normas adicionales para la formación de asociaciones de propietarios, por lo que ser conscientes de las posibles excepciones en su área.

Cosas que necesitará

Notificar a los residentes en toda la comunidad acerca de la intención de iniciar una asociación de propietarios. De manera óptima, ya ha calibrado interés en hacerlo y saber que la mayoría de los residentes están a favor de su creación.

Video: Creación de una asociación en defensa de los derechos de los propietarios

Video: ¿Qué trámites debo realizar para inscribir una asociación en la Sunarp?

Todavía es importante informar a todos los residentes, ya que, a diferencia de la obligación de afiliación que viene con la compra de una casa en un barrio ya unida por una HOA, los residentes existentes no pueden ser forzados a una nueva asociación.

La notificación puede hacerse por correo o correo electrónico, o mediante la difusión y la celebración de una reunión de la comunidad.

Contratar a un abogado de bienes raíces. Aunque no es 100 por ciento necesario contar con un experto en derecho inmobiliario a bordo, que le ayudará a asegurarse de que no pase por alto ninguna ley estatal o estatutos cuando se forma la asociación. Si surgen preguntas, lo mejor es tener un profesional que entiende los pormenores de la formación de asociaciones de propietarios a acudir en busca de respuestas y orientación.

El nombre de su asociación de propietarios. Esto es imprescindible porque no se puede enviar artículos o aplicaciones a su oficina de registro sin nombre oficial. A una votación sobre el nombre o el cobro de las recomendaciones de la comunidad es algo a tener en cuenta para que todos se sientan involucrados con el proceso de planificación.

Puso en marcha un consejo de administración. Normalmente, se desea que el director y la junta compuesta de miembros activos, erguidas de la comunidad y los residentes dentro del área que el HOA afectar.

Formar comités. Esto no es necesario, pero algunas asociaciones de propietarios han de órganos permanentes que se rigen por un miembro de la junta directiva. Por ejemplo, el Comité de Finanzas podrá ser supervisado por el tesorero y el comité de planificación encabezada por el vicepresidente.

Video: Cómo formar una asociación de vecinos

Que sea legal mediante la presentación de su solicitud y artículos a su oficina de registro. Su abogado de bienes raíces puede ser de gran ayuda para hacer esto correctamente. Consulte con la oficina de registro corporativo cuanto a lo que se requiere documentación de ustedes y si hay alguna excepción a los artículos de incorporación, si se trata de una Asociación de Propietarios que está creando.

Crear estatutos y resumen de la CCR de para su asociación de propietarios. Usted tendrá que cumplir con la comunidad con respecto a esta fase del proceso.

Video: ¿Cómo Constituir una Junta de Propietarios? – Emilio Balarezo Reyes: El Terno

Si el barrio afectado por la Asociación de Propietarios es de larga data, ciertas reglas y regulaciones puede no ser adecuado. Por ejemplo, en asociaciones de propietarios, obligatorias para desarrolladores designado, CCR puede ser tan específico como para designar a la altura del pasto adecuado y el color de la puerta principal.

Establecer estatutos y pactos, condiciones y restricciones que sean apropiados para todos, o al menos la mayoría, de los miembros de la Asociación de Propietarios de nueva creación.

Tener una reunión. Hay mucho que hacer frente en la primera reunión de una asociación de propietarios de viviendas de nueva formación. Revisar los estatutos y adoptarlos. Votar y juramentar a los directores. Decidir sobre las cuotas de afiliación y hacer planes para su asignación. Delinear los requisitos de afiliación. Establecer un calendario de reuniones. Recoger la retroalimentación de la comunidad y asegúrese de abordar las preocupaciones de los residentes acerca de la Asociación de Propietarios.

Construir un sitio web. Para una HOA para funcionar sin problemas, la atención al detalle y la comunicación son de suma importancia. Estar al tanto de las reuniones y acontecimientos de la comunidad, y hablar con los residentes regularmente para que todos estén en la misma página.

Enviar un boletín mensual para anunciar los horarios de las reuniones y proveer a los residentes con las actas de las reuniones pasado. Boletines de noticias y sitios web también son eficaces en la distribución de noticias sobre eventos vecinales.