¿Un HOA Lien afectar su puntaje de crédito?

Muchas comunidades tienen una asociación de propietarios, o HOA, que gestiona las bases comunes y notifica a los residentes que están en violación de las normas y reglamentos de la comunidad. Aunque los que sirven en el tablero de la Asociación de Propietarios son generalmente voluntarios, los propietarios pagan cuotas mensuales para cubrir los impuestos, mantenimiento y mejora de las zonas comunes. Este pago es independiente de su hipoteca, pero sigue siendo una obligación legal. Algunos propietarios se preocupan de que una HOA lien afectará a su calificación de crédito.


Las agencias de crédito

  • Originalmente, las agencias de crédito registró la morosidad en los créditos de consumo, hipotecas y tarjetas de crédito. Otras deudas, tales como facturas médicas pasadas o de servicios públicos debido, no afectaron su calificación de crédito. Sin embargo, las reglas han cambiado y ahora los informes de crédito reflejar todas las formas de crédito, incluyendo las facturas de la asociación de propietarios no remunerado.

Cuotas de la asociación de propietarios

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    Es posible que tenga cuotas de la asociación de propietarios fuertes, si usted vive en un condominio o urbanización que cuenta con muchas comodidades o en necesidad de reparaciones costosas. Cuando usted se atrasa en el pago de sus cuotas, la Asociación de Propietarios hace una demanda de pago. Si usted no hace caso de que la demanda, entonces pueden optar por colocar un embargo preventivo contra la propiedad.

Asociación de Propietarios de Propiedad Lien

  • Su asociación de propietarios registra el gravamen sobre su propiedad en la oficina del secretario del condado. Además, una vez que el empleado registra el derecho de retención, su HOA puede optar por colocar el derecho de retención en su informe de crédito en las tres oficinas de líder: Experian, Equifax y TransUnion.

Su puntuación de crédito

  • Toda la información negativa, incluyendo la HOA lien, afecta a su puntaje de crédito. La extensión del daño puntaje de crédito depende de si la asociación de propietarios había estado informando su cuenta como sin pagar durante varios meses antes de colocar el derecho de retención. Si han abollado su crédito cada mes, a continuación, la oficina de crédito bajará su puntuación significativamente más que si el gravamen real fuera la primera información negativa registrada. Su historial de pagos representa el 35 por ciento de su calificación de crédito, de acuerdo con Equifax. El HOA lien permanece en su informe de crédito durante siete años.

Más daños de crédito

  • Si su asociación persigue la exclusión después de colocar el derecho de retención, ya que obligaría a su primer titular de la hipoteca también para presentar la exclusión. Esto reducirá su puntaje de crédito aún más, con repercusiones en otras áreas de su vida.

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