Cómo oferta por una casa
Cómo hacer una oferta por una casa es emocionante e intimidante. Usted sabe que desea comprar la casa y que está ansioso por descubrir si el vendedor le permitirá comprarlo. Una vez que se hace una oferta oficial en una casa, por lo general tendrá esta respuesta en cuestión de sólo un par de días. tiempo de respuesta del vendedor, sin embargo, es sólo uno de los muchos detalles que necesita ser explicado en su oferta por escrito para comprar.
Contenido
Cosas que necesitará
- Agente de bienes raíces
- acuerdo de compra preimpreso
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Mirar por encima del contrato de compra preimpreso que su agente de bienes raíces le proporcionará. Esta forma incluirá todos los elementos necesarios para poner una oferta por una casa. Con la ayuda de su agente de bienes raíces, usted personalizar esta oferta para satisfacer sus propias preferencias.
Decidir sobre un precio. El precio de venta es un punto de partida. No tenga miedo de ofrecer un precio bajo de esto es algo que el vendedor está esperando sobre todo si no hay una gran cantidad de interés que se muestra en la casa de otros compradores potenciales. En raras ocasiones, es posible que encuentre que necesita para que coincida o ir más alto que el precio de venta si la casa está en la demanda de calor y desea asegurarse de que son capaces de comprar la casa. Saber antes de llegar a la mesa de negociaciones lo que su oferta más alta puede ser realista.
Incluya cualquier concesión - cosas que desea el vendedor para tomar la responsabilidad financiera por ejemplo, los costos de cierre (en su totalidad o en parte), inspecciones, etc. Lo que no se incluye aquí se supone que es su responsabilidad financiera si la oferta por la casa será aceptado.
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Lista de artículos que no están físicamente a una parte de la casa que desea ser incluido en la venta de la casa. Por ejemplo, es posible que prefiera que los aparatos de estancia. O tal vez usted y el vendedor discutido algo tal como un tractor está incluido en su casa de campo. Nunca asuma: incluir estas cosas en su oferta legalmente vinculante sobre la casa.
Cubrir el resultado de las inspecciones, especialmente si se les ordenó, pero aún no se informa de nuevo a usted. Si desea basar la oferta sobre una casa sobre una inspección positiva de la casa, indicarlo en su oferta.
Estado el tiempo que el vendedor tiene que responder a su oferta. Ellos pueden responder en cualquier momento pero la oferta por la casa está legalmente vinculante para el período de tiempo establecido en esta sección de la oferta.
Coloque una respetable cantidad de dinero por concepto de depósito. Esto se llama arras. Su agente de bienes raíces le coloque este en custodia en su nombre. Se devolverá si el vendedor se niega su oferta pero se mantiene por el vendedor si usted no cumple con la oferta que está haciendo cuando se hace la oferta en el hogar.
Consejos advertencias
- Puede descargar los acuerdos de compra de bienes raíces preimpresos en línea y hacer una oferta por una casa por sí mismo, pero usando un agente de bienes raíces se anima. Ellos tienen la experiencia y la formación a mirar hacia fuera para sus mejores intereses.
- Una vez aceptado por el vendedor, su oferta es un contrato legalmente vinculante. 100 por ciento seguro de que puede copia de seguridad de su oferta y está listo para continuar con el siguiente paso antes de hacer una oferta por una casa.