¿Qué ocurre cuando se pone en una oferta por una casa?
En el sector inmobiliario, poniendo en una oferta por una casa suele ser la etapa media de un viaje que termina en que poseer una casa. También es normalmente sólo poner en después de haber tenido la oportunidad de ver en realidad la casa que está considerando comprar. Además, es útil si se tiene en cuenta su oferta por escrito una propuesta que los propietarios son libres de aceptar o rechazar como les gustaría. Sólo ofertas escritas son legalmente exigible.
Contenido
- Caracteristicas
- Proceso
- Decisión
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- Advertencia
- Video: que pasa si tiras aluminio hirviendo dentro de un hormiguero
Caracteristicas
Ningún tribunal hará cumplir una oferta oral hecha por un comprador y aceptado por un vendedor si el acuerdo pasa a agriarse. Es por eso que cualquier buena oferta es una oferta por escrito. Otras características incluyen la oferta de un precio de compra específica y los términos y condiciones requeridas por el comprador. ofertas típicas incluyen una extensa lista escrita de que se espera que haga lo que a ambos lados se debe aceptar la oferta.
Proceso
Una vez que ha decidido hacer una oferta, es el momento de escribir uno. Si está trabajando con un agente de bienes raíces, que va por lo general tienen una gran variedad de plantillas de oferta estándar para dibujar. Si está trabajando directamente con el propietario, será hasta que dibuja para arriba. Una vez hecho esto, usted o su agente tendrá por lo general terminan reunión con el propietario o el propio agente del propietario, o ambos, para discutir la oferta.
Decisión
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Los propietarios son normalmente las únicas partes de la transacción propuesta que puede decidir aceptar o rechazar una oferta. Si aceptan la propuesta escrita como es, usted se moverá a la siguiente etapa, en la que en realidad se estrecha y comprar la casa. Sin embargo, un propietario podría rechazar totalmente la oferta o hacer una contraoferta de nuevo a usted. En ambos casos, la pelota está de vuelta en su corte. Usted no está obligado a comprar nada.
Advertencia
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Una oferta por escrito aceptado por un vendedor que ha fijado su firma en el documento de acordar la venta de su casa para que usted es un contrato. Eso significa que eres legalmente autorizado para hacer cumplir sus términos si decide ir hacia atrás. Esto es lo que se conoce como "desempeño específico." A menos que existan cláusulas de la oferta aceptada que le permite ir hacia atrás, bajo ciertas condiciones, el vendedor también tiene derecho al cumplimiento específico.