Reglas para la reinversión de ganancias de Rentas de la propiedad

Es posible seguir un enfoque conservador y simplemente optar por ingresos de alquiler directa hacia el pago de la hipoteca. Con el tiempo, los pagos hipotecarios adicionales pueden traducirse en cientos de miles de dólares de ahorro en gastos de intereses. Todos los pagos de la hipoteca adicionales deben ponderarse contra las tasas de interés prevalecientes.

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antes de empezar a pagar más por la hipoteca, sin embargo, decidir si el dinero extra podría ser mejor utilizado para pagar otras deudas. Comience haciendo una lista de todos los elementos de su cartera de deuda a fin por las cargas de tipo de interés, de mayor a menor. Dar prioridad a sus pagos de la deuda de acuerdo a las tasas de interés y las consecuencias fiscales. Por ejemplo, pagar las tarjetas de crédito con altas tasas de interés antes de comenzar a hacer pagos de hipoteca adicionales. interés de la hipoteca es un gasto deducible de impuestos, lo que reduce los gastos para realizar el préstamo aún más.

beneficios financieros relacionados con el pago de su hipoteca aumentan rápidamente con su tasa de interés. Por el contrario, las hipotecas de bajo interés alteran la ecuación al hacer otras inversiones más atractivo. Sus posibilidades de invertir dinero a tasas de rendimiento superiores a los pagos de intereses hipotecarios han aumentado.

Reinvertir los ingresos por alquiler de nuevo en la propiedad de hacer mejoras y aumentar su valor. Como mínimo, se debe trabajar para completar las reparaciones oportunas que satisfagan las normas de construcción y preservan su reputación comercial. La investigación de bienes inmuebles comparables, o "comps", antes de hacer las actualizaciones y el establecimiento de las tarifas de alquiler. Sus mejoras no pueden traducirse en aumento de los ingresos en dólares por dólar. Sin embargo, la reforma de su espacio y mantenerse al día con respecto a los aparatos puede ayudar a mantener los inquilinos a largo plazo.

Además, las mejoras le permiten justificar los aumentos de alquiler. Los inquilinos están dispuestos a pagar más dinero por las tecnologías modernas, carpintería ornamentada, y el diseño interior reflexivo que instale. El aumento de los alquileres también deben impedir daños a la propiedad. Sus inquilinos tendrán especial cuidado en proteger su espacio de vida especial. Pese a su experiencia y las tendencias actuales de la vivienda contra las oportunidades de beneficios disponibles dentro de los mercados financieros.

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También puede optar por aumentar las ganancias potenciales por la dirección de los beneficios procedentes de los ingresos por alquiler hacia otras inversiones. Por supuesto, el aumento de las recompensas potenciales llevan a mayores riesgos. Sus inversiones externas no pueden obtener rendimientos más altos que los costes de la hipoteca asociados con sus propiedades de bienes raíces.

Considere dirigir sus ingresos de alquiler hacia la compra de bienes raíces adicionales. Bienes raíces funciona mejor con el tiempo si usted es capaz de comprar en medio de una recesión de la vivienda a precios bajos. Diversificar su cartera de inmuebles según el tipo y la geografía local para aumentar las posibilidades de recoger los ingresos por alquiler en varias condiciones.

Además, explorar las oportunidades de ganancias disponibles dentro de los mercados financieros. Examine el mercado de acciones y bonos y elegir los productos que producen mayores tasas de interés.