Cómo calcular la diferencia entre el saldo de la hipoteca y el pago Monto
Cuando esté listo para pagar su hipoteca, es muy útil saber la cantidad exacta que usted tendrá que pagar por lo que puede enviar un pago por la cantidad correcta. Si usted está vendiendo su casa, sabiendo la cantidad de pago ayuda a planificar la cantidad de dinero que recibirá por la venta. A pesar de su compañía hipotecaria debe ser capaz de decirle la cantidad exacta si se llama, también se puede calcular por su cuenta utilizando su estado de cuenta más reciente.
Contenido
Cosas que necesitará
- recibo de la hipoteca actual
- documentos de originación de hipotecas
Video: ¿Cómo calcular la amortización anticipada de Préstamos a Tipo de Interés Fijo?
Buscar el equilibrio en su hipoteca en su estado actual. Esto también podría ser llamada la capital remanente o saldo pendiente.
Busque su tasa de interés actual en el recibo de la hipoteca. Se divide por 360 para calcular su tasa de interés diaria. Dividir este resultado por 100 para convertirlo a un decimal para los cálculos. Por ejemplo, si su tasa de interés es del 6,2 por ciento, su tasa diaria es de 0,0172 por ciento, o 0,000172 como un decimal.
Contar el número de días entre el último pago y la fecha en que espera para pagar la hipoteca. No incluya la fecha de su último pago en la cuenta, pero incluye su fecha de pago. Por ejemplo, si su último pago fue el 31 de mayo y su fecha de pago es el 25 de junio su respuesta es de 25 días.
Multiplicar el saldo de la hipoteca por la tasa de interés diaria y el número de días entre los pagos. Por ejemplo, se podría multiplicar un saldo de $ 59,103 veces 0.000172 25 veces para obtener $ 254.14. Esta es la cantidad de intereses que tendrá que pagar.
Video: AMORTIZACION CON PERIODO DE GRACIA Y PAGO DE INTERES
Video: Introducción a la amortización, ejemplo 1. Pagos y tabla de amortización
Añadir los impuestos y el seguro que usted tiene que pagar por el mes para el prestamista, si los hubiere.
Video: ¿Cuál es el mejor método para pagar deudas de Tarjeta de Crédito?
Añadir la cantidad de la multa por pago anticipado, si es aplicable. No todas las hipotecas tienen una penalización por pago anticipado. Busque su pena en sus documentos de originación de hipotecas.
Consejos advertencias
- Algunas compañías hipotecarias requieren que se envíe el pago completo de un mes adicional cuando paga su hipoteca. Entonces, la empresa reembolsos algún exceso después de cerrar la hipoteca. Esto asegura que usted no tiene que hacer pagos adicionales si la primera no era suficiente.