Las leyes de divulgación de Michigan Inmobiliaria

Con el fin de proporcionar a los consumidores información precisa y detallada sobre los hogares que desean comprar, Ley de Divulgación de la de Michigan Vendedor requiere cualquier persona que vende una propiedad de uno a cuatro casas en él al detalle el estado de los edificios, electrodomésticos y otras partes de la propiedad, tales como fundaciones y techos. Otra información, como por ejemplo los problemas ambientales y la historia de la propiedad también debe ser revelada si pueden afectar al bienestar de los inquilinos o el valor de la casa. Revelaciones se hacen de buena fe pero más tarde puede ser demostrado ser inexacta con conocimiento, por lo que no son necesariamente vinculantes.

El estado de Michigan Consejo Legislativo proporciona una declaración de divulgación de bienes raíces libre que se ocupa de todos los elementos de la ley. El consejo ha diseñado el formulario para ser procesado por los propietarios de viviendas, no la construcción de los inspectores, y, por lo tanto, es un estudio de muchas de las áreas problemáticas potenciales de una casa. Vendedores certificar la condición de la propiedad interior y electrodomésticos, frente a la condición de sótanos y daños por agua, y si existen los derechos mineros y la propiedad comunal compartida con los vecinos. El estado recomienda que los compradores contratan inspectores capacitados para evaluar las propiedades.

agente de bienes raíces del vendedor debe hacer copias del formulario de declaración de bienes raíces de la propiedad a disposición del público en general. La declaración de divulgación sólo requiere que el comprador divulga ningún daño u otros problemas con la propiedad en el momento en que hizo la declaración de divulgación. Si la condición de los cambios en las propiedades después de la declaración de la revelación es completa - tales como granizo daños en un techo - el vendedor no se hace responsable de no revelación o tergiversación.

Ley de Divulgación del Vendedor no aborda específicamente los daños que puedan derivarse de la información proporcionada acerca de la divulgación indebida de una propiedad. Si los vendedores no divulgan información específica esbozado por la ley o si proporcionan información conocida por ser falsa que conduce a lesiones - ya sea financiera o física - para el comprador, el comprador podrá solicitar la retribución a través de Michigan de pie fraude, no divulgación y la tergiversación leyes, tal como se define por los antecedentes clínicos del estado.