La ley inmobiliarios en Pennsylvania

La Comisión de Bienes Raíces de Pennsylvania hace cumplir la ley de bienes raíces en el estado. Tales leyes tienen un amplio alcance, incluyendo cosas tales como el otorgamiento de licencias a los profesionales de bienes raíces y los derechos de los consumidores. Las empresas deben conocer el contenido de estas leyes para evitar la violación de ellos. Las sanciones por violar estas leyes incluyen multas y la posible pérdida de licencias.

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Los consumidores tienen una amplia gama de derechos por debajo de las leyes de bienes raíces en Pennsylvania. Este incluye una serie de requisitos de divulgación incluye la divulgación de la presencia o posible presencia de pintura con plomo. El estado mantiene un fondo de recuperación y Propiedades real con el fin de indemnizar a las personas que tienen sentencias impuestas en su contra bajo los auspicios de fraudulentas. vendedores de bienes raíces deben proporcionar a los compradores con un acuerdo de confidencialidad incluyendo información tal como las tasas y comisiones.

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Todos los profesionales de bienes raíces en Pennsylvania deben tener licencias. Esto incluye vendedores, intermediarios y agentes de referencia. Se requieren licencias especiales en los referidos a los cementerios, constructor-propietarios y cuotas de tiempo. La ley estatal requiere que todos los corredores sean vendedores de tres años antes de obtener una licencia hermanos, asegurando que los supervisores de bienes raíces tienen experiencia en el campo. Se requiere una licencia separada para cada rama de un negocio, incluso si la oficina en casa ya tiene uno.

La ley regula las instituciones educativas de bienes raíces también. Todas las escuelas de bienes raíces deben obtener el permiso de la Comisión de propiedades inmobiliarias antes de aceptar estudiantes. A partir de 2010, las escuelas deben depositar una fianza de $ 10.000. leyes de bienes raíces en Pennsylvania prohíben escuelas de bienes raíces de incurrir en una serie de prácticas de marketing y publicidad. Estos incluyen implicación de aprobación por parte de la Comisión de bienes inmuebles, garantía de una nota de aprobado en exámenes de licenciatura y solicitud para los estudiantes en los anuncios de empleo.

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El comportamiento ético de los profesionales de bienes raíces no son sólo una buena idea - que son la ley. Se requiere que su agente de bienes raíces, vendedor o corredor para hacer frente a usted honesto y de buena fe. Cualquier dinero guardado en cuentas de garantía o depósito deberán estar debidamente justificados. Si le preguntas a una inmobiliaria una pregunta profesional más allá de su área de especialización, el profesional debe decirle esto y aconsejarle sobre dónde conseguir este tipo de asesoramiento.