¿Qué es una inmobiliaria Holding?

Una sociedad de cartera no es más que una empresa que no hace nada, excepto los activos propios. sociedades de cartera no producen oa los bienes o servicios de mercado. sociedades de cartera de bienes raíces suelen estar organizados como sociedades de responsabilidad limitada y pueden formarse y son propiedad de otra empresa, un individuo o un grupo de inversores.

Una de las razones para crear una sociedad de cartera de bienes raíces es la reducción del riesgo. Supongamos que usted es dueño de un negocio operativo, como una tienda de venta al por menor. Se puede formar una sociedad de cartera de bienes raíces para el propietario del edificio y el terreno. Esto limita el riesgo debido a que la sociedad de cartera es responsable de las deudas contraídas para comprar la propiedad. Además, debe ser un cliente herido mientras en la propiedad, el holding se hace responsable de las reclamaciones legales. Su actividad principal está aislada contra estos riesgos financieros y legales.

sociedades de cartera de bienes raíces también pueden servir como vehículos de inversión apalancados. Supongamos que crea y el fondo de una sociedad de cartera, una inversión de $ 1,5 millones. A continuación, reclutar a otros inversores que ponen en un adicional de $ 1 millón, elevando el capital total de $ 2,5 millones. El holding inmobiliario saca un préstamo bancario por otros $ 2,5 millones, por lo que ahora tiene un total de $ 5 millones en efectivo. Se utiliza el dinero para comprar una compañía de alquiler de $ 5 millones. Ahora el control de un activo $ 5 millones de dólares con una inversión de sólo $ 1,5 millones.