¿Qué significa si el saldo de depósito de garantía Muestra un importe negativo?

Cuando se incluye el seguro y los costos impuestos a la propiedad en su pago de hipoteca, usted hace un pago mensual a su prestamista. El prestamista se aplica la parte principal y los intereses del pago mensual a su préstamo hipotecario. Dado que los impuestos de propiedad y seguro de vivienda se deben típicamente una vez por año, el prestamista se queda con aquellas partes de su pago mensual en la cuenta bloqueada. Su compañía hipotecaria hace los pagos directamente a su compañía de seguros y agencia tributaria local a la que esos pagos se deben. Si no hay suficiente dinero en la cuenta, esto provoca un equilibrio negativo o una escasez. Su prestamista todavía paga las cantidades debidas, pero tendrá que pagar la escasez de vuelta a su prestamista.

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La primera vez que obtenga su hipoteca, su prestamista calcula sus impuestos a la propiedad anual en función de la historia de impuestos y el valor de tasación de su propiedad. Si el valor de tasación de su propiedad aumenta, se produce un aumento en sus impuestos a la propiedad. Esto se debe a que el valor de su propiedad determina la cantidad que paga por impuestos a la propiedad. Su compañía hipotecaria paga la factura de impuestos de propiedad aumentado. Cuando el prestamista hace el pago, tendrá un saldo negativo o déficit en su cuenta de depósito en garantía.

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Ciudades y pueblos a menudo votan sobre aumentos de las tasas de amillaramiento para ayudar a pagar los costos o la ampliación de los servicios públicos, como la policía, los bomberos, las comisiones de carreteras y servicios públicos. Cuando pasa una tasa de impuestos, que significa que sus impuestos a la propiedad aumentarán en la tasa de impuestos por cada $ 1,000 de valor de su propiedad. Su compañía hipotecaria pagará el aumento de los impuestos, la causa de su saldo de la cuenta de depósito en garantía para ir en sentido negativo. Por ejemplo, tu ciudad votos para aprobar un aumento del 20-molino. Desde el molino es la tasa por cada $ 1,000 de valor de la propiedad, se divide 20 por 1.000 para obtener la tasa de impuestos. Esto es igual a 0,02. El valor de tasación de la propiedad que es de $ 100.000. Un aumento del 20-molino significa que sus impuestos a la propiedad se incrementará en $ 2,000 (0,02 x 100.000 = 2.000) por año.

El precio de la prima de seguro de su casa por lo general aumenta si se hace un reclamo en contra de su política, aumentar su cobertura para incluir elementos adicionales no incluidos en la póliza original o si su compañía de seguros simplemente decide aumentar sus tarifas. Cuando esto sucede, una vez más, su compañía hipotecaria pagará el aumento de los costos de la política, la causa de su cuenta de depósito en garantía para tener un balance negativo.