Cómo Comprar Derechos mineral con una compra de tierras
Cuando la compra de propiedades, la mayoría de la gente mira al exterior y no dan un segundo pensamiento a lo que puede ser debajo de la propiedad. Aquí es donde los derechos minerales entran en juego. Si usted compra la tierra, pero no los derechos minerales, y un campo sustancial de aceite se encuentra bajo la propiedad, entonces cualquier producto de ese depósito de aceite para el dueño de los derechos minerales. Así es como para asegurarse de que es el propietario de los derechos minerales en su propiedad.
Determinar si la propiedad puede poseer cualquier depósito de minerales a través de un estudio geológico. Usted no tendrá que comprar los derechos minerales si no hay minerales en la propiedad. Para encontrar un inspector de la geología local de buena reputación, pida a un abogado de bienes raíces si puede recomendar uno.
Entender las leyes locales y estatales con respecto mineral compra correcta y extracción. Cada estado tiene diferentes definiciones de lo que es un mineral y los elementos incluidos en la definición. Algunos estados también restringen cierta extracción de minerales en áreas protegidas. Póngase en contacto con la comisión local de la tierra o de un abogado de bienes raíces en su área para obtener más detalles.
Definir qué minerales están incluidas en la compra de derechos. Es más fácil de escribir el contrato de venta para incluir todas las extracciones del subsuelo. Sin embargo, el vendedor puede querer mantener algunos minerales y usted tendrá que negociar el precio del mineral hacia arriba para obtener todos los derechos minerales.
Negociar el precio del derecho mineral y la definición de los minerales incluidos en la transacción de bienes raíces.
Redactar los contratos minerales derecho final, y tienen ambas partes aprueban los últimos detalles de la compra. Tener un abogado de bienes raíces mirar por encima de cada uno de los detalles del contrato antes de dar su aprobación final.
Firmar el contrato de compra correcta mineral.