¿Cómo funciona una compañía de hipotecas extinguir un préstamo hipotecario?
Una compañía de hipoteca, cualquiera que sea su primera hipoteca o segundos, a veces se ve obligado a "apagar" los préstamos que tiene en sus libros. El proceso de extinción de hipotecas es bastante sencillo, y en gran parte se centra en la presentación de renuncias a los derechos de los préstamos que las empresas saben que no se recuperarán. Tales circunstancias incluyen la exclusión y los propietarios de viviendas que califican para el alivio.
Contenido
- Lien exenciones
- Video: empresa prestó dinero a un empleado que fallece y sus prestaciones sociales no cubren el saldo
- Juicio hipotecario
- Las segundas hipotecas
- Programas de ayuda federal
- Video: gracias al chapo, hoy nadie debe en coppel y elektra
Lien exenciones
Video: Empresa prestó dinero a un empleado que fallece y sus prestaciones sociales no cubren el saldo
Cuando un prestamista decide que no va a recuperar el dinero unido a una hipoteca, que presentará una renuncia a derecho de retención. La renuncia a derecho de retención es un documento que borra el título de un hogar de participación de una entidad en la propiedad. Cuando una renuncia gravamen se presentó para extinguir un préstamo para la vivienda, un prestamista escribe habitualmente la deuda como una pérdida. Las pérdidas se recuperaron a veces por un seguro de hipoteca (PMI) o la venta de ejecución. Un prestamista también puede intentar cobrar el dinero adeudado en un préstamo extinguido a través de procedimientos de cobro de deudas.
Juicio hipotecario
Cuando un prestamista ejecuta una propiedad, los mismos se registren y el hogar es transferida legalmente al gravamen titular en primera posición --- esto es por lo general un banco en el que la primera hipoteca. Cuando esto ocurre, la primera hipoteca se extingue, lo que significa que no será pagado por el prestatario, y se vende la casa para recuperar el saldo restante. Si no hay fondos suficientes, otros gravámenes, incluyendo segundas hipotecas, puede ser satisfecho. Si no los hay, también se extinguen rango posterior.
Las segundas hipotecas
Cuando el prestatario de una segunda hipoteca deja de hacer los pagos, el prestamista puede ser obligado a extinguir el préstamo. Esto implica la presentación de renuncias a los derechos y la escritura de la deuda como una pérdida. Esto sucede a menudo cuando un costoso segundos resultados de la hipoteca en los prestatarios que no pueden pagar sus obligaciones de vivienda. A partir de 2011, el gobierno de EE.UU. ofrece un programa para prevenir tales dificultades.
Programas de ayuda federal
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En 2009, el presidente Barack Obama modificó el programa de Vivienda Asequible para incluir las segundas hipotecas. Bajo los términos del programa, los prestatarios de hipotecas secundarias obtenidas antes del 1 de enero de 2009, son elegibles para recibir asistencia, incluyendo el tener sus préstamos extinguen. Los prestamistas se ofrecen subsidios federales entre 3 y 12 por ciento de los saldos de préstamos pendientes de pago para extinguir préstamos en dificultades.