Cómo calcular los pagos mensuales de una tabla de amortización

En Microsoft Excel, la función "PMT" calcula automáticamente el pago necesario para crear una tabla de amortización. La función utiliza el valor total de la hipoteca, la tasa de interés y el término del préstamo en una fórmula algebraica estándar para obtener el valor para el pago. La función algebraica puede ser evaluada con la mano, siempre y cuando las tres variables están disponibles. El plazo del préstamo debe ser expresada en meses, la tasa de interés debe ser un valor mensual, y el valor debe ser el monto total del préstamo inicial.


Contenido

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  • Cosas que necesitará

    • valor del préstamo
    • Plazo del préstamo
    • préstamo de abril
    • Calculadora
    • Convertir el préstamo APR una tasa mensual dividiéndolo por 12. Si el APR es 6 perent, el valor mensual sería de 0,06 / 12, o 0,005.

    • Convertir el plazo del préstamo al mes multiplicando el término por 12. Para una hipoteca a 15 años, el número de meses es de 15 * 12 o 180.

    • Ponga el valor del préstamo y los otros valores en la fórmula:
      P = V [n (1 + n) ^ t] / [(1 + n) ^ t-1]
      t = plazo en meses
      n = tasa de interés mensual
      V = valor del préstamo
      P = pago mensual
      Para una hipoteca $ 150.000:
      P = 150000 [0,005 (1 + 0,005) ^ 180] / [(1 + 0,005) ^ 180-1]

    • Usa una calculadora científica para obtener el pago.
      P = 150.000 (0,0123 / 1,454) = $ 1268,91

    Consejos advertencias

    • Se puede simplificar los cálculos resolviendo el numerador y el denominador por separado, y luego multiplicando el valor del préstamo.
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