Compruebe qué los bancos hábitos de gasto para la aprobación de la hipoteca?
Los prestamistas de hipotecas revisen cuidadosamente la capacidad del prestatario para administrar sus finanzas cuando solicitan un préstamo hipotecario. Esto incluye la revisión de sus hábitos de consumo. Esto no significa que el prestamista hipotecario le importa la cantidad de dinero que el propietario de la casa gasta la compra de café o ropa. Los prestamistas de hipotecas no revisar qué tan bien el propietario de la casa gestiona las líneas de crédito ya dada y si el dueño de la casa tiene una capacidad de ahorrar dinero. El dueño de la casa que vive de cheque a cheque puede tener dificultades para pagar la hipoteca, si se produce una crisis financiera.
Contenido
- Los informes de crédito
- Estados de cuenta bancarios
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- Otros ahorros
- Deuda-ingresos ratios
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Los informes de crédito
Una de las formas principales prestamistas revisan los hábitos de consumo de un prestatario es revisar el informe de crédito. El informe de crédito proporciona al prestamista con todas las líneas de crédito abiertas, incluyendo los préstamos para automóviles, préstamos personales, tarjetas de crédito o cualquier otra deuda con un prestamista. La compañía de hipoteca sólo se basa en el historial de pago, la cantidad mínima de pago mensual y las puntuaciones de crédito del prestatario. No les importa lo que se purchased- que les importa lo bien que el prestatario paga las deudas.
Estados de cuenta bancarios
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Los prestamistas de hipotecas piden extractos de cuenta, de no revisar donde un prestatario tiendas, pero al ver la cantidad de dinero que tiene en el banco. El prestamista hipotecario revisa la historia cuenta de banco en busca de grandes depósitos, no como resultado de la nómina, y para ver si el dueño de la casa tiene ningún artículo en su falta de fondos. Los prestamistas de hipotecas les gusta ver el prestatario tiene un historial de ahorro de algunos ingresos cada mes. Además, si el préstamo requiere que el prestatario para traer el dinero para cerrar, por ejemplo, cuando la compra de una casa, el prestamista debe verificar el origen de los fondos para cerrar.
otros ahorros
Los prestamistas de hipotecas también les gusta ver a otros tipos de ahorro por parte del prestatario. Los prestatarios que regularmente invierten el dinero en una cuenta IRA, 401k u otra cuenta de jubilación son menos de un riesgo de crédito que otros que no tienen ningún ahorro. Esto no significa que el prestatario debe proporcionar todas sus cuentas de ahorro para el prestamista si ella no quiere. Sin embargo, esto puede ayudar a convencer a un prestamista para aprobar un archivo que está en riesgo de no calificar
Deuda-ingresos Ratios
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Otra forma hipotecarias revisar los hábitos de consumo de un prestatario es mediante la comparación de la cantidad de deudas sobre una base mensual al ingreso bruto mensual del prestatario. Los prestamistas de hipotecas calcular la relación deuda-ingreso, DTI, por la suma de todos los pagos mínimos requeridos en el informe de crédito más el nuevo pago de hipoteca y dividiendo la suma por la cantidad de ingresos antes de impuestos obtenido por el prestatario. Cuanto más bajo sea este porcentaje es, mejor es la compañía hipotecaria le gusta. Las compañías hipotecarias prefieren no ver este número exceda del 40 al 45 por ciento, porque el prestatario todavía necesita dinero para pagar impuestos, proporcionar un seguro, pagar la comida y otros gastos de estilo de vida.