Lo que se comprueba en una Búsqueda de título real de la propiedad?

Un resultado de la búsqueda de título muestra el nombre del actual propietario, el tipo de título y la descripción legal de la propiedad. Si la propiedad se alquila, también sería encontrar arriendos en el título de los registros públicos. Si la propiedad está sujeta a cualquier derecho de retención, los resultados de la búsqueda del título que le permiten saber las causas, los últimos avisos enviados al propietario y otros documentos relacionados.

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El buscador título se ve en números anteriores de planificación acto encontrar superposiciones o lagunas en las descripciones de las propiedades que pueden comprometer sus límites. Si la propiedad es parte de una subdivisión, el resultado de la búsqueda del título determinaría el tipo de plano de subdivisión que tiene. Obtendría un croquis de la propiedad en relación con los espacios adyacentes para que pueda obtener una idea clara del tamaño de la propiedad.

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Una búsqueda de título puede proporcionar los detalles que de otro modo sólo encontraría después de mudarse a la propiedad. Avisos en títulos le permiten conocer de cualquier advertencia. Por ejemplo, la búsqueda de título incluiría información sobre el nivel de ruido si el lugar está situado cerca de una intersección, aeropuerto o área industrial. También incluiría advertencias de olor si la propiedad se ve particularmente afectada por los olores de las instalaciones de gestión de residuos o granjas.

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Los resultados de la búsqueda del título se detallan los estatutos que se aplican a la propiedad. Estos estatutos podrían prohibir la división de bienes, designar la propiedad como de importancia histórica y cambios de límite se puede introducir en ella, o imponer otras restricciones. Si cualquier servidumbre se aplica sobre la propiedad, el resultado de la búsqueda del título reflejaría esto. Servidumbre permite el acceso a través de la propiedad para diversos fines, por ejemplo, el mantenimiento de un patio común. El tamaño, ubicación y fecha de vencimiento de la servidumbre puede afectar sus planes de construcción.