La forma de abordar los problemas de mantenimiento como Propietario
Como propietario, es necesario abordar la cuestión de mantenimiento con los posibles inquilinos. Muchos propietarios asumen todo el mantenimiento de la propiedad de alquiler, mientras que otros permiten que los inquilinos para hacer el mantenimiento de un alquiler reducido. Hay varias cuestiones a considerar antes de hacer frente a los problemas de mantenimiento como un terrateniente aquí están algunos a tener en cuenta.
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Gestionar la recogida de basura a sí mismo como un propietario. Aunque la recogida de basura es una utilidad, muchos inquilinos simplemente dejar de pagar por el servicio de basura. La basura se amontona a continuación, y como el propietario, usted podría estar frente a las multas por tener un peligro para la salud. Incluir el coste de la recogida de basura en el alquiler por lo que está seguro de que el servicio de basura va a continuar.
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Contratar con un servicio de césped para el cuidado regular y la rutina césped. Aunque muchos inquilinos son totalmente capaces de hacer el trabajo de césped, hay un problema con la seguridad en caso de que herido. Como propietario, el seguro de responsabilidad comercial puede no cubrir un particular que hace el trabajo de césped.
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Incluir en el contrato de alquiler o arrendamiento del tipo de mantenimiento rutinario esperado de la cuenta en su apartamento. Su propio mantenimiento debe incluir el mantenimiento aparatos limpios y en estufas u hornos acondicionadores de seguros libre de acumulación de grasa y nada inflamable en ellos, refrigeradores mantenerse limpios y libres de moho, duchas o bañeras mantenerse limpios y libres de moho o humedad y la luz sustitución bulbos cuando sea necesario. También debe explicar que va a cambiar las pilas en el detector de humo y con qué frecuencia. Asegúrese de que los inquilinos se le notifique, y cuando el propietario, de manera oportuna de los problemas que requieren atención, y que el acuerdo es por escrito.
Considere lo que permite un inquilino que ha estado alquilando durante un tiempo para hacer el mantenimiento de rutina de un tipo reducido. Satisfecho de que el arrendatario es confiable y bien informado antes de hacer el contrato de mantenimiento. Hacer un acuerdo escrito con el inquilino, indicando claramente los tipos de mantenimiento permitido y no permitido. Asegúrese de que el acuerdo es notarial y que ambos tienen copias. Tipos de trabajos de mantenimiento para un inquilino podrían incluir la limpieza exterior, pintura, setos o la jardinería.