Deberes y Responsabilidades administrador de la propiedad

El trabajo de un administrador de la propiedad viene con muchas responsabilidades diferentes, con el objetivo final de mantener el sitio de alquiler de un lugar agradable y seguro para los inquilinos de vida. El administrador de la propiedad mantiene todos los aspectos del sitio de alquiler funcionando sin problemas, por lo que el propietario no tiene que preocuparse por ello.


la provisión de vacantes

  • Video: Deberes legales y funciones que tiene un administrador en P.H.

    Llenado de las unidades de alquiler vacantes es una de las principales responsabilidades del administrador de la propiedad. Cuando apartamentos están vacíos, la empresa pierde dinero, ya que no está recogiendo alquiler de los inquilinos. Es responsabilidad del administrador de la propiedad para decidir sobre un ritmo competitivo para el alquiler, anunciar la unidad, para organizar el espacio para ser mostrado a los inquilinos potenciales y llevar a cabo la verificación de antecedentes antes de permitir que los nuevos inquilinos a firmar el contrato de arrendamiento.

personal de la gestión

  • El propietario es responsable de administrar el personal y los trabajadores externos contratados para realizar servicios para el edificio. Tiene que asegurarse de que el trabajo de estos empleados está a la altura y que se pagan a tiempo. También debe hacer frente a cualquier otras cuestiones relativas a su personal.

Alquiler recogiendo

  • El propietario es responsable de asegurar que los clientes pagan el alquiler a tiempo. Cuando un inquilino firma un contrato de arrendamiento con la empresa, el administrador de la propiedad debe discutir las reglas de pago de alquiler con ella. Se debe entender la cantidad que se espera para pagar el alquiler cada mes, el día en que se debe, y las tarifas finales de los años en que se incurrirá si no se siguen estas reglas. Si un inquilino no paga el alquiler, el administrador de la propiedad debe enviar sus últimos avisos, cargue sus cargos por pagos atrasados, y, finalmente, desalojarla si ella sigue sin pagar.

Las solicitudes de mantenimiento

  • Video: Facultades y funciones del administrador en propiedad horizontal

    Los inquilinos dirigen las solicitudes de mantenimiento al administrador de la propiedad, y él es responsable de asegurar que se completan. Aunque no suele ser la persona que completa la solicitud, que sirve de enlace entre el inquilino y el funcionario o trabajador del servicio exterior que está asignado a la tarea.

Seguridad en la Construcción

  • El propietario es responsable de asegurar que el edificio es un lugar seguro para los inquilinos de vida. Tiene que asegurarse de que siempre está a la altura que regula el código de la ciudad, que las políticas de seguro adecuados están en su lugar, y que sigue todas las otras leyes aplicables.

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