Propietario Descripción del trabajo

Los propietarios son personas que poseen casas, apartamentos u otras viviendas que se alquilan a los inquilinos sobre una base mensual, trimestral o anual. Los propietarios deben entender todas las leyes y reglamentos relativos a propiedades de alquiler y los inquilinos. En general, deben proporcionar refugios seguros y habitables, realizar el mantenimiento necesario y hacer las reparaciones cruciales. Sin embargo, no todos los escenarios les obligan a rectificar el problema. Por ejemplo, el daño causado por la mascota o invitado de un inquilino se considera generalmente como la responsabilidad de los inquilinos ya menudo está cubierto por un depósito de seguridad.


Normas y Conocimiento

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    No hay requisitos de educación o experiencia formal para los propietarios. Por encima de todo, tienen que adherirse a las leyes estatales con respecto al mantenimiento de la propiedad. Estos por lo general son establecidas por el Departamento de Asuntos del Consumidor o una división similar del estado. Los propietarios deben saber cómo realizar reparaciones en general y reconocer cuándo llamar a un profesional. A menudo son conocedores de la industria de bienes raíces y los beneficios de la inversión.

Las viviendas, seguro y protegido

  • Propietario debe asegurar que una vivienda es apta para ser habitada. Por ejemplo, los techos no debe tener fugas, los suelos deben no tiene puntos débiles y las paredes no deben tener agujeros. Los propietarios deben asegurarse de que las fundaciones son estables y que las chimeneas y las chimeneas son libres de peligros. Antes de los inquilinos se mueven en un edificio, los propietarios suelen ser necesarios para obtener la firma de un inspector para verificar la condición de la propiedad. También son responsables de cambiar las cerraduras, según sea necesario y la disponibilidad para los inquilinos con las llaves.

Controlar y mantener

  • Los propietarios llevan a cabo el mantenimiento continuo para mantener las instalaciones y aparatos en funcionamiento. Deben mantener sistemas de calefacción eléctrica, fontanería y en buenas condiciones, y asegurar que el edificio está razonablemente protegido de los elementos naturales, como los huracanes o tormentas de hielo. En edificios de apartamentos, complejos o propiedades similares, los propietarios están a cargo del mantenimiento de las áreas comunes. Estos pueden incluir las escaleras entre apartamentos y los recipientes de basura detrás de las viviendas. Ellos son responsables de mantenerlos limpios y libres de insectos, roedores u otra infestación.

Pagos y el papeleo

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    Los propietarios manejan todo el papeleo y los detalles financieros para los inquilinos. Que recogen los pagos mensuales de renta, y de la mano copias de las notificaciones relativas a la información de protección y seguridad contra incendios. Los propietarios mantienen todos los documentos, contratos y coberturas de seguro hasta a la fecha, ya que nunca se sabe lo que van a hacer los inquilinos y las leyes les impiden patadas a cabo los inquilinos. Por ejemplo, puede tardar entre uno y tres meses para conseguir desalojar a un inquilino que no ha pagado el alquiler - y el propietario podría terminar con una pestaña considerable en gastos legales y renta atrasada.

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