Reglas de capitalización de impuestos federales

Video: Amory Lovins: A 40-year plan for energy

El precio de compra de una casa no es actualmente deducibles, pero se escribe con mayúscula hasta que la casa se vende más tarde. La base (o la cantidad capitalizada) incluye el precio de compra de la casa, además de los montos gastados en mejoras en el hogar permanente. Cuando se vende la casa, la ganancia o pérdida se calcula restando la base del precio de venta de la casa.

Al comprar los bienes utilizados en un comercio o negocio, debe capitalizar el costo de adquirir la propiedad, más las cantidades que se gastan a las mejoras que añaden valor o prolongan la vida útil de la propiedad. También mayúscula, son los costos en los que incurra para hacer que la propiedad adecuada para un uso diferente dentro de la industria o negocio. El beneficio fiscal se toma una vez al año durante la vida útil de la propiedad en forma de deducciones de depreciación y amortización en proporción a las cantidades totales en mayúsculas. Si la propiedad se vende, la ganancia o pérdida se calcula restando los costos activados en total, menos el importe de las deducciones por depreciación y amortización adoptado, desde el precio de venta.

Video: Debate Fiscal - Contratación de Trabajadores

gastos de comisión pagados a un intermediario para comprar valores deben ser capitalizados y se añaden al precio de compra. Cuando la seguridad se vende más tarde, el costo de comisión o bien reducir la ganancia gravable o aumentar la pérdida deducible. Sin embargo, las comisiones pagadas en el momento de la venta no se capitalizan y se pueden deducir en el mismo año de la venta.

Video: Invitación al Curso Taller VALUACIÓN DE CONDOMINIOS.

Los fabricantes que producen bienes materiales para la reventa deben aprovechar todos los costes directos e indirectos de la producción. Esto incluye todos los costos de materiales, las cantidades pagadas a los empleados que participan directamente en la fabricación, así como una parte de los salarios de los empleados que no participan directamente. También se incluyen los gastos incurridos para suministros indirectos, reparaciones y mantenimiento, alquiler y servicios públicos, incluso si han sido efectuados antes y después de la producción real de la propiedad. Todos los costos activados reducirán la cantidad de beneficios que se reconoce cuando la propiedad se vende.

Mayoristas que no fabrican los productos que venden deben aprovechar todos los costes de adquisición, almacenamiento y manipulación. Esto incluye los salarios de los empleados dentro de un departamento de compras, procesamiento, montaje y reenvasado costos y gastos de transporte. Todos los costes de la empresa no directamente relacionado con las actividades de compra de la propiedad específica también se capitalizan en una cantidad adecuada asignado a la propiedad particular.