¿Qué significa la base de los costos?
base de costo es el precio pagado por un activo. También se conoce como costo fiscal, ya que es una cantidad que tiene que estar registrado a efectos fiscales para cuando el activo se vende. base del costo se aplica a cualquier tipo de activo, tales como los valores negociables, como acciones y bonos, bienes raíces, obras de arte, joyas y antigüedades.
Contenido
- Valores realizables
- Video: aprende a determinar tus costos fijos y variables
- Bienes raíces
- Video: como calcular el precio de costo, precio de venta, ganancia, pérdida
- Bellas artes, joyas y antigüedades
- Mantener registros
valores realizables
Video: Aprende a determinar tus Costos fijos y variables
La base de costos para valores negociables ampliamente aceptadas, tales como acciones, bonos y fondos de inversión es el precio pagado por la seguridad, además de los comisiones pagadas para adquirir el activo. Cuando el activo vende el informes a los inversores ya sea una ganancia o pérdida de capital en su declaración de impuestos sobre la renta personal, basado en la base del costo y el precio de venta. Por ejemplo, si un inversor compró $ 5,000 en acciones y pagó $ 25 en comisiones, la base del costo es $ 5,025. Si el activo se vende por $ 6.000, el inversor informa de un aumento de capital de $ 975 en su declaración de impuestos y pagar impuestos sobre las ganancias de capital en esta cantidad.
Bienes raíces
Video: Como calcular el precio de costo, precio de venta, ganancia, pérdida
base de los costos de bienes raíces es el precio pagado por la propiedad, además de los mejoras de capital. El comprador mantiene la propiedad del inmueble comunicado el archivo de cierre junto con un registro y los recibos de mejoras de capital. Cuando la propiedad se vende, el inversor va a reportar una ganancia o pérdida de capital en su declaración de impuestos. Por ejemplo, si una persona compra una propiedad por $ 300.000 y tiene $ 50.000 en mejoras de capital, la base del costo es $ 350.000. Si la propiedad se vende por $ 250.000, a continuación, una pérdida de capital $ 100.000 informa sobre la forma personal 1040.
Bellas artes, joyas y antigüedades
base de costo funciona de la misma por la propiedad personal tangible como obras de arte, joyas y antigüedades como lo hace para valores negociables y propiedades inmobiliarias. La base de costo es el precio pagado más las comisiones por la compra del artículo, y la diferencia entre la base de los costos y los informes de precios de venta en el retorno de los inversores IRPF.
Mantener registros
Es crucial para los propósitos de declaración de impuestos que los registros de información de base de los costos están en el archivo. Para valores negociables instituciones más financieras que mantienen cuentas de valores son capaces de proporcionar esta información fácilmente, pero el inversor sigue siendo necesario mantener registros permanentes sobre la base del costo. De los bienes raíces y los registros de la base del costo de propiedad tangibles tienen que estar en un lugar seguro, y muchos individuos proporcionan copias de esta información a un CPA u otro profesional de impuestos para su custodia.