¿Cómo aceptar una oferta en su casa

Usted ha puesto su casa a la venta y ahora usted tiene una oferta sobre la mesa. Esto es lo que debe hacer a continuación.

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Mirar por encima de la oferta y las cláusulas con iniciales y contingencias con cuidado. Mantenga un ojo hacia fuera para cualquier condición que pueda ser inaceptable para usted, tales como reparaciones excesivas o un marco de tiempo que no funciona para usted.
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Evaluar la cantidad de dinero que el comprador está ofreciendo y discutir con su cónyuge, agente o abogado.
Comprender la cantidad de tiempo que tiene para responder a la oferta. Si usted no responde dentro de ese plazo, la oferta será nulo.
Hablar con el comprador o el representante del comprador acerca de la compañía de título que llevará a cabo los servicios de liquidación. (Generalmente, el comprador elige esta empresa, y desea ser cómodo y confiado en la capacidad de la compañía de título para traer la transacción a un cierre satisfactorio.)
Negociar los puntos mediante la presentación de una contraoferta.
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Firmar el contrato cuando se ha accedido a la oferta del comprador.

Consejos & advertencias

Pesar la capacidad del comprador para comprar en realidad la propiedad (su solvencia) primero para que se sienta cómodo al entrar en negociaciones.
No deje que la cantidad de dinero de buena fe que el posible comprador ha echado ser un factor importante en su decisión final. (Vendedores tienden a medir la gravedad de la intención de un comprador de la cantidad de dinero de buena fe.)
Considere el uso de la oferta como moneda de cambio para atraer a compradores más deseables, pero más lentos ("Tenemos otra oferta sobre la mesa y quería darle una oportunidad más para comprar la casa.")

Tenga cuidado con lo estipulado en los contratos que se unen al vendedor y no el comprador. Muchos compradores poner todo tipo de cláusulas de escape en un contrato que les permita matar el trato fácil y pie.
Una vez que acepte una oferta, el acuerdo se convierte en un contrato vinculante. Si cambia de idea podría significar un problema por no estar a la altura de un contrato.
Determinar si la oferta del comprador es contingente sobre la venta de su propia casa.