Los pros y contras del uso de un Property Management Company para manejar Alquiler

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Poseer y administrar una propiedad de alquiler puede requerir mucho tiempo y trabajo. Los techos pueden tener fugas, sótanos pueden inundar y las tuberías pueden congelarse en tiempo frío. Los inquilinos pueden quejarse de las condiciones, no pueden pagar el alquiler, y mantenga las partes fuera de control que causan daños a su propiedad. Cuando se contrata a una empresa de administración de propiedades, que ganan su sueldo por hacer frente a todos estos problemas para usted. Esto significa que, teóricamente, puede estar sentado en una playa en las Islas Caimán y hacer dinero fuera de sus propiedades. Por supuesto, rara vez es tan sencillo.

Si es el propietario propiedades de alquiler y administrar por sí mismo, ya sea que usted está limitado a las propiedades de su comunidad o comprometido a viajar con frecuencia hacia y desde las propiedades distantes. Con la ayuda de una empresa de gestión de la propiedad, usted puede invertir en propiedades de alquiler distantes sin tener que viajar a ellos sobre una base regular. Asegúrese de investigar la reputación y referencias de una empresa a fondo antes de confiarle su propiedad. Trabajar con una empresa de confianza puede ser una experiencia agradable y rentable. Trabajar con una empresa que es inepto o deshonesto puede ser una pesadilla.

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Cuando su propiedad es cuidada y mantenida por los demás, que son menos propensos a mantener una estrecha vigilancia sobre lo que está pasando allí. Incluso una compañía de administración competente hará no lujoso tanta atención en una propiedad como el propietario lo haría. Hay una posibilidad más alta, por lo tanto, del inquilino o estructurales problemas que van desapercibidos hasta que se conviertan en problemas mayores. Si los servicios de una empresa de gestión de la propiedad tenga sentido para usted depende en gran medida de la cantidad de tiempo que tiene que dedicar a su propiedad y lo estrechamente involucrado desea estar con sus operaciones.

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empresas de administración de propiedades no son de caridad organizaciones- que cobran por sus servicios. Si es importante que usted mantenga su distancia de los aspectos prácticos de la gestión de su propiedad, el costo es probablemente vale la pena. El hecho es, sin embargo, que un propietario que retiene los servicios de una compañía de gestión de la propiedad en última instancia hará menos dinero que si lograba la propiedad a sí mismo. Si tiene poca o ninguna experiencia en el mantenimiento de edificios, este costo probablemente será mejorado debido a que un administrador profesional es probable que hacer un mejor trabajo de mantenimiento que lo haría, que le ahorra dinero.