Cómo comprar una casa después de la ejecución hipotecaria

Trabajar en la mejora de su crédito. Aunque la ejecución de una hipoteca tendrá un impacto en su puntuación de siete años, puede ayudar a compensar la mancha negativa mediante la generación de actividad de la cuenta positiva. Pagar cuentas atrasadas que puede pagar y mantener sus cuentas corrientes en buen estado. Myfico historia estados de pago hace que el 35 por ciento de su puntaje de crédito. Si encuentra la obtención de crédito un reto, utilice una tarjeta de crédito asegurada para probar su capacidad de mantener las cuentas. A garantizados funciones de la tarjeta de crédito de la misma manera que una tarjeta de crédito tradicional, excepto que eliminan el riesgo del prestamista, proporcionando la garantía. Se puede obtener un préstamo de la FHA con una puntuación de crédito de 580 o superior. Fannie Mae y la mayoría de los prestamistas convencionales requieren una cuenta de crédito de al menos 620.

Después de una ejecución de una hipoteca, tendrá que ahorrar dinero para el pago inicial de su nuevo hogar. Los prestamistas determinan la cantidad del pago inicial requerido. Con un pago inicial más alto, los bancos son a menudo más dispuestos a prestar. De acuerdo con CNN Money, algunos prestamistas pueden requerir que pones abajo tanto como un 30 por ciento del precio de la venta si usted fue a través de la exclusión. El alto pago inicial es aún más probable si se hizo poco para salvar la casa, que los prestamistas consideran una exclusión walkaway. Si el anticipo menos del 20 por ciento del precio de venta de la vivienda, el prestamista le puede pedir para llevar seguro hipotecario privado. PMI protege al prestamista en caso de incumplimiento. Considere aumentar sus ahorros mediante la colocación de sus fondos para el pago inicial en un certificado de depósito, cuenta de ahorro del mercado monetario o de alto rendimiento hasta que esté listo para comprar.

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Los prestamistas también quieren asegurarse de que tiene un empleo estable. La seguridad laboral es importante, sobre todo después de una ejecución hipotecaria debido a la pérdida del empleo. Los prestamistas como para ver a permanecer en el mismo empleador durante al menos dos años. Cuanto más tiempo permanezca con la misma compañía, mejor. Evitar el cambio de puestos de trabajo, a menos que el interruptor se encuentra a un trabajo mejor pagado en la misma industria.

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La cantidad de tiempo que debe esperar antes de poder conseguir aprobado para una hipoteca varía, dependiendo de quién está financiando el préstamo. Después de una ejecución hipotecaria, Fannie Mae requiere que esperar cuatro años y ahorrar hasta un pago inicial equivalente al 10 por ciento del precio de venta de la vivienda. Si usted puede ahorrar un 20 por ciento, el tiempo de espera es de sólo dos años. Si el motivo de por defecto se debió a circunstancias atenuantes fuera de su control, el tiempo de espera es de dos años con un pago inicial del 10 por ciento. Una dificultad de clasificación drásticamente debe haber afectado su capacidad para pagar la hipoteca. Posibles ejemplos incluyen la muerte, divorcio, enfermedad, cambio de trabajo o un accidente con resultado de lesiones. Algunos prestamistas convencionales pueden requerir que esperar hasta que la ejecución de una hipoteca ya no aparece en su informe de crédito.

Préstamos respaldados por la Administración Federal de vivienda requieren un pago inicial más bajo que los préstamos convencionales. Si usted está teniendo problemas para el ahorro, la FHA podría ser una opción. préstamos de la FHA también ofrecen bajas tasas de interés y requisitos de crédito más flexibles. Para calificar para un préstamo FHA, se necesita un pago inicial de 3,5 por ciento. A pesar de que no necesita tanto dinero por adelantado, debe esperar al menos tres años después de una ejecución hipotecaria antes de comprar una casa.