No puedo permitirme mi hipoteca y yo quiero fuera de mi casa

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Una de las formas más sencillas para alejarse de su hipoteca es permitir su casa para ir a la ejecución hipotecaria. Para ello, basta con dejar de hacer sus pagos mensuales de la hipoteca, lo que permite su calificación de crédito a caer por tanto como 100 puntos. Después de un período de dos a seis meses (dependiendo de su estado de residencia), su prestamista le enviará un "aviso de defecto", que le dice a pagar el saldo vencido de inmediato. Una vez que deja de pagar, el prestamista va a ejecutar la hipoteca de su casa, la venta en una subasta del sheriff al mejor postor. Usted tendrá que encontrar una nueva residencia y va a sufrir una caída de 250 a 280 puntos en su calificación de crédito.

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Una escritura en lugar de exclusión es cuando un individuo se mueve fuera de su casa, señales de la escritura de su casa a su prestamista hipotecario y electrónicos dijeron empresa llaves. Una escritura en lugar de ejecución conduce a gran parte de los mismos resultados que la ejecución de una hipoteca, incluyendo la pérdida de su casa y recibir un golpe de 250 a 280 puntos a su puntuación FICO. Sin embargo, la opción por una escritura en lugar de ejecución en lugar de ejecución hipotecaria le permite ahorrar dinero en costos de corte y recolección.

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En una venta corta, usted vende su casa a otro individuo por menos dinero que usted debe en su hipoteca. Hacer esto le permite obtener gratis de su pago de hipoteca, sin embargo, su prestamista debe aprobar la venta, lo que a su muy poco probable en los casos en que el importe de la venta corta es mucho menor que el saldo de la hipoteca. Si el prestamista aprueba la venta, puede tener el derecho (en algunos estados) para demandar por el saldo de la hipoteca restante. Una venta corta provoca una caída de 80 a 100 puntos en su calificación de crédito.

Si no puede permitirse el lujo de pagar su hipoteca, una forma de liberarse de su obligación es para el Capítulo 7 de bancarrota. Capítulo 7 le da una liberación de su deuda hipotecaria a cambio de la entrega de su casa a su organismo de crédito hipotecario. Para acogerse al Capítulo 7, su ingreso mensual debe ser inferior al ingreso medio de su estado (ver Recursos). Si su ingreso es igual o superior a la mediana de su estado, su "ingreso mensual actual agregado" en los últimos cinco años debe ser inferior a $ 11.725 (en febrero de 2011), de acuerdo con los Estados Unidos tribunales. Capítulo 7 de bancarrota bajará su puntaje de crédito por 160 a 220 puntos.