Cómo escoger una buena propiedad en alquiler
Invertir en una propiedad de alquiler puede ser una manera eficaz para asegurar su futuro. A pesar de bienes raíces puede ser una opción viable de inversión, también puede convertirse en un dolor de cabeza si no se elige cuidadosamente su propiedad de alquiler. Recogiendo una casa de alquiler es un proceso similar a la selección de una casa que planea usar un una propiedad residencial. Después de todo, independientemente de si está o no compra la casa como una propiedad de alquiler, a mantener la propiedad y la responsabilidad del hogar.
Contenido
- Video: qué gastos implica la compra de una vivienda
- Video: ¿comprar casa nueva o usada? / tips de bienes raíces
- Video: como comprar una casa por primera vez
- Video: consejos para invertir en vivienda
Video: Qué gastos implica la compra de una vivienda
La investigación de mercado de alquiler. Es importante seleccionar un área deseable no sólo para el alquiler, sino como una inversión a largo plazo. Elija un área deseable con un bajo número de ejecuciones. Usted puede preguntar a su agente de bienes raíces para obtener información sobre el mercado o buscar regiones específicas en línea.
Seleccione una ubicación con una baja tasa de criminalidad. Las áreas con una baja tasa de criminalidad son más deseables y más seguro para su propiedad y sus inquilinos. Se puede consultar los índices de criminalidad regionales en línea a través de sitios web de agencias gubernamentales como la Oficina Federal de Investigaciones, FBI o, o su departamento de policía local.
Video: ¿Comprar casa nueva o usada? / Tips de bienes raíces
Contratar a un inspector. Una casa que no es hasta el código puede ser peligrosa para la salud y el resultado del inquilino en un pleito. El daño no siempre es visible para el ojo. Evitar los hogares que tienen problemas de infraestructura, tales como grietas es la base.
Calcular un precio justo. Factor en su póliza de seguro y los impuestos para determinar un precio que cubra sus gastos. Algunos estados, por ejemplo, requieren que proporcionan los inquilinos con calefacción y agua caliente. Compara las tarifas de alquiler de viviendas similares en el vecindario para tener una idea de cuánto puede cobrar.
Video: Como comprar una casa por primera vez
Video: Consejos para invertir en vivienda
Considere el costo de conservación y mantenimiento. Una casa vieja puede requerir más mantenimiento que una casa nueva, en algunos casos. Si no puede hacer el trabajo usted mismo, contratar a un personal de mantenimiento puede llegar a ser costoso. Seguir con una construcción simple. Por ejemplo, un tejado de pizarra puede ser atractivo a la vista, sin embargo el reemplazo o reparación puede ser costoso.