¿Puedo obtener un préstamo con garantía hipotecaria sin ingresos?

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Cuando usted toma un préstamo de capital debe realizar de capital e intereses pagos mensuales hasta que haya pagado la deuda. Los prestamistas determinan cuánto puede permitirse el lujo de pagar al dividir sus pagos totales de la deuda por su ingreso bruto para calcular su proporción deuda-ingreso (DTI). Por lo general, no se puede calificar para un préstamo si el pago del préstamo sería hacer que su relación DTI debe exceder el 36 por ciento, aunque algunos prestamistas aprobar los préstamos para las personas con niveles DTI de hasta el 50 por ciento.

Cuando usted solicita un préstamo, el prestamista requiere normalmente a enviar sus dos nóminas más recientes y sus formularios W-2 de los los últimos dos años. Muchas personas creen que esto significa que los autónomos no pueden obtener préstamos para la vivienda porque no tienen nóminas o W-2. De hecho, los trabajadores autónomos pueden presentar sus declaraciones de impuestos al banco, y el banco pueden determinar sus ingresos de negocios de dichos rendimientos. Si recibe ingresos por pensiones, ingresos por dividendos, ingresos por alquiler o cualquier otra fuente documentada de ingresos, puede calificar para un préstamo de vivienda, siempre y cuando usted tiene ingresos suficientes para cubrir los pagos de préstamos y sus otras deudas.

Si está casado, su prestamista calcula la relación DTI combinado para usted y su cónyuge como pareja. Su falta de ingreso no le impide calificar para un préstamo, siempre y cuando su cónyuge tiene una fuente de ingresos fiable. Si usted no está casado, pero poseen en común una vivienda con otra persona, el prestamista aprueba o rechaza el préstamo sobre la base tanto de sus ingresos y los ingresos que de copropietario a menos que solicite el préstamo como un único solicitante, en cuyo caso su falta de los ingresos que se excluye de la clasificación para el préstamo.

En general, los bancos sólo le permiten añadir un aval a una solicitud de préstamo con garantía hipotecaria si el consignador posee la propiedad de ser financiado. Sin embargo, si usted no tiene ingresos, puede darse una vuelta, debido a que algunos prestamistas le permiten tener un consignador no propietario. Usted puede calificar para el préstamo sobre la base de los ingresos del consignador, y usted y el consignador son igualmente responsables de la devolución de la deuda. Si no puede permitirse el lujo de pagar el préstamo, como resultado de su falta de ingresos, el fiador debe pagar el préstamo para evitar la casa de entrar en ejecución de una hipoteca, un evento que daña tanto su calificación de crédito y sus de cosignatario. Si no puede pagar por la casa, no se debe intentar comprarlo.