¿Qué es una carta de aprobación previa para una hipoteca?

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cartas de pre-aprobación se confunden a veces con cartas de pre-qualificaiton. Sin embargo, pre-aprobaciones son un "análisis exhaustivo de su crédito, ingresos y activos" mucho más, de acuerdo con el artículo de Adquisición Instituto "comprar una casa: Prestamista letras" por Julia Jalone. cartas de pre-aprobación son para un préstamo específico, mientras que la precalificación es sólo una proyección sencilla de elegibilidad.

cartas de pre-aprobación por lo general contienen algunos artículos específicos, pero una cantidad de préstamo declarado es de primordial importancia, de acuerdo con el artículo Outpost Broker "¿Qué debe una carta de aprobación previa contiene?" Una carta también deberá estar fechada y tienen una fecha de caducidad. Algunos incluyen la tasa de interés y la información de pago de la hipoteca. Los agentes de bienes raíces a menudo requieren una carta actualizada si la letra es más de 30 años de edad.

Una ventaja importante de una hipoteca pre-aprobación es que va a tener una buena idea de la cantidad de la hipoteca y el hogar que puede pagar. Esto le da confianza en las compras. La NAR señala que una carta de pre-aprobación le da más poder de negociación con los vendedores. Los vendedores quieren protegerse a sí mismos y una carta de aprobación previa solidifica su valor como un posible comprador. Esto puede, de hecho, ayudarle a obtener un mejor trato ya que su carta muestra que usted es un menor riesgo para el vendedor.

La NAR señala que las cartas de pre-aprobación tienen limitaciones. Ellos no son vinculantes para el prestamista y suelen ser objeto de una tasación de la casa adecuada. Además, las cartas de pre-aprobación son sensibles al tiempo como lo señala la fecha de caducidad. Lo más importante, revisa el prestamista su situación financiera antes de la aprobación real de una hipoteca, por lo que si su estado cambia después de la aprobación previa, no se pueden obtener su préstamo.

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Freddie Mac ofrece una palabra de advertencia a los cazadores de pre-aprobación. Con el crecimiento de las compañías hipotecarias en línea, existen algunas entidades sin escrúpulos. Algunos estafadores se presentan como prestamistas de hipotecas de buena reputación, pero realmente están buscando su información personal. No sólo es su información personal en riesgo si se conecta con un proveedor no de buena reputación, pero su proceso de compra de una casa podría retrasarse.