FHA primera vez los compradores de vivienda Calificaciones

préstamos de la Administración Federal de Vivienda fueron diseñadas para satisfacer las necesidades de la hipoteca de bajos ingresos y compradores de vivienda por primera vez

Los prestatarios que no pueden calificar para una hipoteca convencional debido a un historial de crédito a corto o baja puntuación de crédito puede calificar para una hipoteca asegurada por la FHA. La FHA requiere que los prestatarios tienen una mínimo de 580 FICO puntaje de crédito, pero los solicitantes que son aceptados normalmente tienen un puntaje de crédito por encima de ese nivel mínimo.

Video: Como hacer un Préstamo de una casa por FHA

Las hipotecas convencionales requieren que los prestatarios proporcionan al menos un pago del 10 por ciento abajo, pero es probable que cerca de un 20 por ciento con los costos de cierre. Los requisitos para hipotecas aseguradas por la FHA, sin embargo, son mucho más bajos. La FHA requiere una 3,5 por ciento mínimo de pago inicial, y el promedio para la mayoría de los prestatarios es de alrededor de 5 por ciento.

Los prestamistas se han vuelto más estricta en la forma de documentar y calcular los ingresos mensuales de un prestatario. La calificación para una hipoteca convencional, por lo tanto, es más difícil para las personas que trabajan por cuenta propia, ganar una gran parte de los ingresos en forma de bonificaciones o comisiones, o tener un ingreso que fluctúa de mes a mes. Estos solicitantes pueden ser capaces de obtener una hipoteca asegurada por la FHA al proporcionar declaraciones de impuestos y estados financieros.

Una de las relaciones de prestamistas calculan en la evaluación de un solicitante es la relación de back-end. Esta relación muestra qué parte de su ingreso bruto mensual va a cubrir las obligaciones de deuda a largo plazo, tales como su hipoteca, tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles y préstamos para automóviles. hipotecarias convencionales establecen su relación máxima de back-end entre 36 por ciento y 45 por ciento. prestatarios de hipotecas aseguradas por la FHA, sin embargo, pueden ser capaces de obtener aprobado con proporciones de back-end del 43 por ciento a 49 por ciento.