¿Qué tipos de embargos, se puede colocar contra la propiedad real?
Encontrar un comprador y vender su casa es un gran logro, sobre todo si el mercado inmobiliario se ha reducido. Cuando se inicia el proceso de cierre, es posible que se sorprenda al encontrar varios gravámenes sobre el informe de título. Un gravamen es un reclamo contra su propiedad por la falta de pago de una deuda. El acreedor será pagado con el producto de su venta antes de que usted pueda satisfacer el derecho de retención. A veces la venta de su propiedad puede ser obligado a pagar a sus acreedores.
Contenido
- Lien voluntaria
- Lien judicial
- Lien del mecánico
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- Involuntaria lien
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Lien voluntaria
Un voluntario, o de equidad, derecho de retención es una de las que han acordado que el acreedor puede utilizar su casa como garantía. Un derecho de retención voluntaria común es una hipoteca. Usted firma un contrato de acuerdo en que el acreedor puede tomar la casa si no paga su hipoteca. Si usted no cumple, entonces su casa puede ser embargada y vendida para satisfacer la deuda. Usted debe ser consciente de todos los gravámenes voluntarios que se colocan en su título.
Lien judicial
Si usted es demandado por otra persona o entidad, como acreedores de la deuda contraída, y usted no puede pagar el fallo en su contra, el título de su propiedad puede ser objeto de embargo judicial. Si usted vende su casa, su hipoteca se pagará primero y luego se resolverá el embargo judicial. A veces esto puede causar la venta de su casa para satisfacer al acreedor. No se puede transferir su título u obtener un seguro de título, siempre que el embargo judicial se mantiene en su escritura.
Lien del Mecánico
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Video: Demanda Judicial por Deudas y Embargo (3 de 4)
Si usted tiene un acuerdo contractual por un contratista con licencia para realizar trabajos en su propiedad, pero no ha pagado la factura, se puede encontrar un gravamen de mecánico en contra de su título. Cada estado tiene sus propias leyes con respecto a la fijación de un gravamen de mecánico. Usted puede incluso no ser conscientes de que se ha colocado. Si usted ha tenido un desacuerdo con un proveedor contratista o material, colocarlo antes de que se ve afectada su escritura.
involuntaria Lien
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Existen disposiciones para los privilegios que pueden ser colocados en contra de su propiedad cuando usted no tiene un contrato con el titular del gravamen. Estos son gravámenes involuntarios. Por ejemplo, si usted no ha pagado su factura de impuestos estatales o federales, o sus impuestos a la propiedad oa la herencia, el gobierno tiene la autoridad para colocar un gravamen sobre su título. No es necesario ser conscientes de que se ha producido. Para los impuestos federales, si usted no paga su factura de 10 días después de la notificación de la solicitud de pago, puede tener un derecho de retención colocado en su título. IRS.gov afirma que estos gravámenes afectarán a su capacidad para alquilar una casa o solicitar un nuevo crédito o préstamos.